日前，银监会建议北京、上海等地暂停三套房贷，对其他地区的第三套房贷政策也加强了监察，银行信贷进一步紧缩。

　　8月份第一周，北京市新建商品房成交量总计1306套，同比下降了52.7%；与上周环比也下降25.5%。

　　对此，何田认为，第三套房贷政策和对土地闲置现象的处理都是既有规定，并不是制度创新，银监会和国土资源部此举，影响更多是在心理层面。

　　陈晟表示，这次银监会加强信贷监管，国土资源部列出土地闲置名单，都选择的房地产热点城市，因为这些城市成交量大，土地供求比较紧张，调控容易出现反弹，国家最近的举措，是在7月份主要城市成交价回升的情况下，对房地产进行的阶段性抑制，以维护全国楼市的总体稳定。

　　7 月份，全国房地产开发完成投资4118亿元，比6月环比减少29.4%。预期全年增幅将回落到20%左右。对此，何田表示，目前国家已经达到了控制房价疯狂上涨的目的，调控正在按部就班地进行，即使调控的时长进入了“十二五”规划的轨道，对于宏观经济发展也不会产生不良影响，各地加大的保障房建设，能够顶住地产投资下降给地方政府带来的缺口。

　　文林峰也认为，调控并不是要把房地产市场打死，而是回归理性，健康平稳发展，房地产行业规模占总GDP的40%，自身实力巨大，发展前景也很好，当市场能够实现正常发展，投资萎缩就会自我解决。