住房和城乡建设部政策研究中心房地产研究处处长文林峰也认为，7月份的数据表明，总体价格在年初上涨后，并没有明显下降态势，但也没有再上涨，而维持价格的平稳，就是调控的目标。

　　“名单化”信贷管理

　　房价下降的趋势虽然有，但是还没有达到公众的预期。

　　7月份房地产市场的胶着和8月初部分地区房价反弹，再次坚定了调控部门的决心。

　　而本轮调控的主角将是信贷政策。

　　国土资源部办公厅近日下发的《有关房地产开发企业土地闲置情况的函》，其中要求“对存在土地闲置及炒作土地行为的企业，商业银行不得发放新开发贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组”。

　　而7月底银监会一次内部会议上，有关负责人表示，银监会还将与住建部合作，由住建部再出一份“黑名单”，进行“名单化”信贷管理。

　　住建部将依据开展的房地产市场秩序整顿活动结果，在全国确定一批捂盘惜售、抬价涨价的房地产企业名单，并将之递交银监会。