期待一份更完整的土地闲置名单

　　昨天，本报以一种非常规的新闻操作方式，公布了1457宗闲置土地的全名单。公布这份名单的原始动因，昨天我们已经说得很清楚——这是一家富有责任心的媒体的本分，是一群新闻人受内心使命感的驱使。

　　名单公布之后，业界热议，社会热议。面对当下的土地闲置问题，感慨者有之，愤懑者有之，提建议者亦有之。很多人都强调，这个问题不重视不行，不解决不行。其中尤值得注意的是，从一些业内人士与读者的反馈情况看，这么一份内容如此翔实的文件，却仍然没有覆盖所有闲置土地的情形。换言之，1457宗土地闲置名单仍然不“全”。

　　比如，此前不少媒体已经报道过的闲置地块，在名单中并未见到踪影；比如，一些地方居然呈现出的是零闲置，这明显与事实不符——业内人士指称，某些闲置了多年的地块，至今还在“晒太阳”，部分地块甚至成了停车场。由此看来，1457宗土地闲置名单，与真实的现实相比，其中疏漏之处绝不在少。

　　这不是说，涉及1457宗闲置土地的名单本身有什么问题，而是在说明，由于数据搜集、提供信息者选择性提供等种种原因，致使该名单在完整性上有所缺失。于是，一些晒了多年太阳的地块，照旧“逍遥法外”，甚至不为公众所知；于是，一些开发商照旧在享受着靠时间换收益的畸形升值的财富，却不必承受舆论带来的压力。而在“逍遥法外”者中，包含了一些知名房企和上市房企。

　　在这样的意义上，我们期待一份更完整的土地闲置名单的问世。在我们看来，这是整肃楼市秩序的必需之举，是节约土地资源的必需之举，是保障土地实际供给的必需之举，也是落实今年4月严厉楼市新政的必需之举。但要指出的是，从政府部门的角度来说，整理出一份更完整的土地闲置名单，并非难事。难就难在，究竟是否有人真正下决心去落实。

　　近年来中国楼市的秩序，可谓乱象迭出。这从土地闲置、房屋空置，以及投机、炒作氛围浓厚等现象中，均可看出。开发商“囤地不建”、“捂房不售”，说到底，是因为受利益的驱动。对闲置土地的收回，其实还是个严肃的法律问题，但由于贪婪之心作怪，一些开发商竟然置法律法规于不顾。乱象之乱，莫过于此。因此，整肃楼市秩序，势在必行。建立更完整的土地闲置名单，当是整肃楼市秩序的基础性任务。

　　同时，中国土地资源稀缺，这是众所周知的事实，但在这个事实的另一面，却是土地资源利用效率不高（甚至低下）。无疑，开发商手中的土地“晒太阳”，正是导致土地资源利用效率低下的重要原因。那么，究竟是谁在浪费土地资源，究竟是谁为了一己之私而置公共利益于不顾？要回答这个问题，就必须要有一份更完整的土地闲置名单。

　　另外，人们知道，近年来中国楼市价格居高不下，民众怨言甚多，其中一个重要原因，是供求之间没有平衡。刚性需求强劲，加上投机行为泛滥，导致需求远超供给。而供给的不足，又跟土地的闲置密切相关（且不论闲置是由企业原因还是政府原因所致）。可以这么说，让闲置土地者充分曝光，将是实现土地供应真正加大的有效办法。

　　最后，整理出一份更完整的土地闲置名单，也是落实楼市新政的重要基础。我们自然期待，地方政府应从消极监管走向积极监管，但监管谁，必须要有明晰的对象。当然，这里更重要的，还是有法必依，该罚的要罚，该收回土地的就要收回，而不能避重就轻，选择性执法。同时，新政提出，对存在土地闲置及炒地行为的开发商，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门须暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。很明显，要落实新政的诉求，相关机构手上有名单，才能心中有数。

　　总之，一份更完整的土地闲置名单的公布，将是对相关企业、对民生、对社会的负责。如果因为诸多利益群体的原因，使得土地闲置名单的问世成为大难题，那么，严厉的楼市新政最终又何以落到实处，实现政策诉求？中国房地产业的发展，又如何能够走上规范化、正常化的轨道？

　　大量闲置的土地，是我们的时代之痛，是裸露于世人面前的一个触目的伤疤。其实，要正视这个问题，要解决这个问题，早已没有回旋的余地。而期待一份更完整的土地闲置名单的问世，只是解决问题最基础的一步。（刘展超 黄树辉 徐健 胥会云 刘浪