7月房价环比下降停止 开发商购地费飙涨近九成

    逆市博弈：开发商购地费飙涨近九成

　　统计局公布前七月楼市数据，房价环比下降脚步停止

　　叶开

　　国家统计局昨天发布的楼市新数据，再次牵动社会各界的神经。

　　受政策调控影响，7月全国商品房销售面积同比大跌15.4%，不过房价涨幅依然超过两位数。

　　而从最能反映价格最新变动的环比数据来看，与6月份70个大中城市房价首次出现下降不同，7月份环比下降的脚步停止，与上月持平。

　　尽管今年上半年的土地市场连续出现流拍现象，但是土地购置面积和土地购置费依然增加很多。

　　国家统计局数据显示，7月全国商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元，下降19.3%。

　　自今年4月楼市新政出台以来，楼市成交量受到的影响甚大。不过，房价并未随之出现明显波动，7月70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，环比与上月持平。

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“目前整个趋势还是在向下走的。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。”

　　博弈的加深也体现在了投资和拿地方面。