立法禁止炒房？

　　尽管部分区域房价走跌，但目前看，宏观调控对整个楼市的影响仍然有限，整体房价仍居高不下，陷入了房价高企不下和炒房客持盘不出的恶性循环。

　　“我手上有十几套房呢，不赚到100%以上不出手，反正暂时不缺钱。”山西一位被清理的小煤窑主告诉记者，不管政策如何，只要开发商囤着房，投资者不抛房，楼价就不会严重走跌。

　　这显然反映了一部分囤房的开发商和投资客的“任他风吹浪打也要挺着”的心理。

　　对此，著名财经评论家水皮认为，空置房之多令人咋舌，虽然都卖出了，但是宝贵的资源实际上是巨大的浪费，国家不许开发商囤地，为什么会允许投资者囤房呢？并呼吁立法禁止炒房，这是社会公平的需要。

　　中国社科院经济研究所宏观室专家韩孟也认为，房地产市场没有炒房不可能，但过度炒房影响稳定。目前政府坚持“国十条”宏观调控政策，并利用信贷政策来抑制炒房，但这也是权宜之计。

　　“立法禁止炒房是可行的，不过应该有区别地立法，可以留下豪宅和商业地产来炒，而限制炒卖刚需住宅以及改善性住宅。”韩孟建议，同时无论政府出台什么任何新的政策，都应当尽快把统计工作做好，真实的房地产信息才可以作为政府出台有效调控政策的参考。

　　同时，治理空置房、稳定房价的相关建议，除了立法禁止炒房的呼吁声外，近日海南省建设厅副厅长蔡仁杰还透露，海南正在研究征收住宅楼空置费。

　　而国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁则认为，下一步政府动作要加大，城镇低收入居民、城市白领、城市夹心层，甚至包括未来城市间流动人口，把他们纳入城市保障体系中，提供给他们多元化渠道选择住房，中国的房地产发展才能形成一个相对稳定平衡的格局。