但因国内官方统计机构国家统计局从没有发布过住宅空置率，使得这一数据缺乏权威部门的统计数据，全国大面积空置房到底有多少却不得而知，央视的调查也因此遭到部分开发商和专家的否定。

　　“调控政策仍趋紧”

　　作为中央的喉舌，央视一再调查空置房问题，虽然精确的数据仍是个谜，但却引发了坊间纷纷猜测：央视空置房调查是不是为下一步调控造势？是不是在为房产税出台铺垫？虽然多位权威专家也无法评判下一步的调控政策，但他们一致认为目前政府的态度还是明确坚持调控。

　　“因为没有权威的统计数据，投机导致多少空置房没法评论，但可以肯定，政府近期不会再出台新的楼市调控政策，但新国十条的持续执行意味着调控政策仍趋紧，而对于目前的房地产市场，政府要在稳定房价和防止过度打压房地产市场之间取得平衡绝非易事，而稳定政策、稳定房价、稳定土地供应还是大方向。”中国房地产协会副会长顾云昌对《华夏时报》记者表示。他同时认为，政府部门应该做出准确的数据统计，包括空置房统计，以作为决策的依据。

　　事实上，8月5日，有消息称，银监会建议各商业银行停止京、沪、深、杭等地的第三套个人房贷，重申了三套房贷政策的严格执行。

　　住建部政策研究中心主任陈淮认为，宏观调控永远不会结束，只不过调控的方向和手段、力度各有不同而已。而政策的基本走势是鼓励支持而不是限制居民的改善性需求，但对于奢侈型需求，将采取惩罚性的政策，比如承担比较重的税率。

　　不过值得注意的是，据记者了解，央视调查的空置房较多区域，也是目前房价回落较快的区域。

　　北京中原认为，在今年楼市调控新政出台前，在北京的购房者中，有30%至40%是炒房的，而在通州等热点区域，炒房者的比例已经达到60%。在投机客的拉动下，过去半年间，通州在售新房的均价由去年底的1.5万元/平方米飙升至新政前2.3万元/平方米，甚至接近3万。但目前，新政非常明显地抑制了投资及投机，经过3个月的调整，现在通州的二手房价格下调已经超过20%，随着最近银监会、国资委、住建部三部门重申宏观调控政策持续，这使得通州现在面临着一旦个别项目大幅下调价格，全线价格跳水的情况。而一旦通州降价，全北京也可能受到很大影响。

　　“加上央视的造势，空置房的讨论将使得市场观望情绪更浓重，加速楼价下滑。”上述通州经纪公司负责人称。