空置谜局下政策趋紧

　　“6540万套空置房”传闻再次掀起楼市风云，央视应景重播的北京楼盘空置率调查又将空置率谜团卷进舆论的中心。央视连续15天的蹲守调查，发现北京十几个楼盘的平均亮灯率竟然只有24%！

　　虽然楼市空置问题一直为人诟病，但央视最近一系列空置房调查节目的播出，却引发了新一轮“炒房者到底造就了中国多少空置房”的热议，以及坊间“立法禁止炒房”的呼吁。

　　空置房数据成谜

　　大面积空置房在全国到底有多少？近日，央视《经济半小时》采取直接上门查看形式，连续以《空城计之北京：昂贵的空城》、《空城计之天津：空城我最大》为题深入报道了城市住房空置问题；同时，重播《空置我心》的空置率调查，并强调系列报道随后播放。

　　央视的调查最终肯定地指出：空置房多。

　　“尽管每一个小区产生空置房各有各的具体原因，但我们在调查中发现，种种不如意似乎并没有影响到这些小区的销售。很多购房者实际上并不看重小区的配套交通等条件，只是把它们当做一种投资工具，哪怕空着闲着，也在所不惜。”央视报道直指炒房者正是导致空置房多的元凶。

　　在空置率谜团再次引发社会大讨论时，8月4日，国家统计局公布数据称“全国有1.0646亿平方米住宅面积待售”，回避了目前炙手可热的空置率问题。

　　就在统计局数据公布的第二天，新华社便直接提出，虽然目前没有任何权威部门和研究机构能够准确统计出空置住房的数量，但作为房地产投资、投机的副产品，“空置房的大量存在已经是不争的事实。”

　　而据记者从一家在通州做了6年的经纪公司了解到，调查显示，虽然通州因交通便利租赁市场较为红火，但因该区域存量房巨大，在北京楼市各区域的空置率中，通州近几年一直是居高不下的。

　　“我们只能根据平时在各小区寻找房源时的观察所得，以及各楼盘前来登记的销售信息大致统计，平均也有20%，和央视调查的数据差不多，主要是新盘、距离八通线较远的小区以及一些高档住宅空置房稍多。”该经纪公司负责人向记者透露，一些房源本来是可以出租的，但因租赁盈利有限，部分房主志在炒房，并未装修，随时等待暴利转手。