不过,对于已购买第三套房并开始还贷的购房者来说,业内人士称,除非央行加息,否则应不会被追溯涨息。同时赵炜强调,这次银监局的发文并没有强制执行,只是建议各商业银行暂停三套房贷,各商业银行还是可以根据实际情况作出判断。“目前凯盛经略方面仅接到工行的口头通知,全面暂停三套房贷的贷款业务,其他银行目前仍在开会讨论中,预计下周会有相应政策出来。可以肯定的是,本周送上去但还没来得及审批的贷款案例都已被'雪藏’,等下周讨论出最后决定才会'解冻’,并以新的规定来审批这部分贷款案例。”

此外,对于在外地拥有两套房源,想在上海再购买一套房源的购房者,凯盛经略方面指出,目前银行依旧采取“认房又认贷”的政策,对于不曾涉及贷款的外地房源,银行会要求贷款人立下一份承诺书,未来若查出申报资料不符合要求的,银行将即刻要求贷款人还清所有房贷。

赵炜认为,此次发文是政府对楼市调控决心的又一个预警,因此预计暂停三套房贷业务是迟早的事,且此次发文对楼市又是一个致命性打击,预计8月的楼市交易量又会跌入谷底。“如若调控政策对抑制楼市效果不够明显的话,整个下半年楼市调控不会停歇。”

汉宇地产董事总经理施宏叡亦认为,此消息会对一些犹豫不决的改善型购房者产生一些心理的影响。“目前政策的任何风吹草动,对于楼市参与各方的心理影响都是很大的。”