三套房贷将被退单？

记者回顾赵炜在7月中旬提供的信息发现,当时,若贷款者没有任何信用卡逾期还款记录、无房贷逾期还款记录、有固定的工作、稳定的银行流水和税单、有一定的存款（存款最低50万）等,符合这些要求才能申请第三套房贷款。贷款要首付六成,贷款利率上浮20%。记者以三套房贷款100万元粗略估算,以等额本息还款方式,按照现行基准利率5.94%上浮20%,贷款30年,所需支付的利息是142.61万元;若利率上浮50%,同样以等额本息还款方式,所需支付的利息则高达187.34万元。也就是说,同样贷款100万元,三套房贷收紧后利息差逾40万元。

“贷得到就算不错了,如果下周遇到银行决定停止发放三套房贷的,还要郁闷。” 凯盛经略工作人员告诉记者,三套房贷被退单后一般可以换一家银行试试,“最差的结果,就是退房,并支付总房价20%的违约金。”

“还好为了首付款耽误了一些日子,要是现在我的三套房贷审批被卡住了,都不知道怎么办好。”两周持续在上海看了保利叶上海和万科(000002,股吧)金色城市的小古,属于典型的改善型“刚需”,此前两周接连看房的过程中,小古每次都仔细询问三套房的贷款问题。小古此前得到的答复都是可以获得贷款的。

“你这种情况算是三套房,目前是首付5.5成,利率上浮10%。”保利叶上海的销售人员对小古表示。在万科金色城市的售楼中心,万科销售人员为小古介绍了一位建设银行(601939,股吧)的人员详细解释与她有关的贷款政策:“三套房肯定没有问题,如果你的第一套住房已经还清,我可以尽量帮你做成接近二套房的优惠政策,可以首付五成,利率上浮也尽量低一些。”小古表示,由于销售人员对于这第三套房的贷款并没有表现出为难的态度,小古此前一直在筹备首付款的事宜。而目前市场中却突然传出了停贷三套房的消息,到底会在执行时有多严格,停贷的政策会持续多长时间,是目前以小古为代表的三套房准购房者关心的重点。

对此,赵炜表示,由于7月全国部分城市的一、二手房成交量及成交价格双双攀升,国家才会对某些房产泡沫严重的地区加大调控力度,这也是下半年政策将会进一步收紧的信号。