“如果有新的接盘人，开发商和政府部门都可以说是转让地块了，避免了退地的尴尬。”易居中国分析师薛建雄说。

　　但截至目前，并没有开发商表现出明显的接盘意愿。

　　薛建雄告诉记者，开发商对该地块并非没有兴趣，如果土地总价能降下来，的确有开发商愿意接手，但在价格问题上没有谈拢。

　　一家受嘉定区政府邀请并参与了地块投资和风险评估的开发商，向记者分析了原因：“24亿的出让金不是笔小数目，风险是比较大的。巨量的土地出让金付出后，还要继续做开发贷款和融资的工作。虽然地块的位置还不错，但楼面价和现在的房价比较起来还是有些高。”该开发商向记者表示，如果明年楼市不能反转，房价仍然保持低迷，损失的就不止是24亿了。

　　据悉，目前最有可能接盘的还是有国企背景的上海城投。

　　“现在还没有与城投签约，但基本已经确定了。土地价格不会大幅缩减，但区政府部门也做出了让步。”消息人士向记者透露。

　　乘星行机构总经理李骁分析称：“地方政府是不希望出现退地这样的消息的。如果收回了土地后再拿到土地市场上来拍卖，肯定卖不到那么高的价格；而且，一旦退地成为受人关注的新闻，政府也担心随着开发商资金的紧张，可能会引发一波退地潮。”