但是，纵向对比二手房成交情况，7月的实际成交量并不乐观。接受记者采访的丹厦、厦房置业、置强房产负责人均反馈，相比6月，7月的二手房交易量继续下降。由于二手房交易周期长，官方网站公示的7月受理情况更大程度上反映的是6月的成交情况，而7月的交易惨淡，到8月方能体现。

　　在整个二手房市场成交量都处于持续下降的趋势之下，7月前两周"意外"开门红，连续成交了几套房子，让黄永国感到一丝暖意。

　　黄永国所在的中介机构尚都房产原本只是一个单体门店，新政出台后，没有缩小规模，反而扩大了--附近的好几家中介门店，都统一打上了尚都的标志。不过，这其实只是他们寻求生机的一个变通之举，几个门店名为"合并"，实为"合作"，统一使用尚都的标志，是为了让资源最大限度地互通，做大片区市场，并不影响各个单店的独立性。

　　由于门店少，尚都房产在经历了相对惨淡的6月之后，到7月有所回暖。然而，在门店数量超过10家的品牌中介机构看来，这种"回暖"偶然成分大，并不能代表市场。如上所述，他们普遍认为，7月的二手房交易量继续下降，而这样的情形，势必让二手房市场面临新的一轮洗牌，只是，相比2008年，这一次洗牌的周期更长，形式也更为隐蔽。

　　"6月已经有一些中介门店在寻求转让或者悄悄把门店改作他用了。"置强房产总经理余永灿称，寻求转让的多是一些成交量萎缩、租金比较高的中介门店，只不过因为顾及"面子"，很多转让信息并没有出现在大庭广众之下，而是在行业内互传。另据知情人士透露，位于禾祥东的几家中介门店，虽然店面还存在，表面也没有什么变化，却已经被收购，换了老板。

　　余永灿认为，这一轮行业洗牌之所以没有像2008年那么猛烈，除了大部分中介经过2008年寒市的洗礼后免疫力更强之外，2009年市场的快速回暖也是支撑他们"扛下去"的重要动力。据了解，今年5月，厦门国土资源与房产管理局公布的2009年度房地产经纪机构资质年检合格的经纪机构为422家，而这一数字在2008年度仅为210家。更加激烈的竞争环境，也让余永灿相信，如果市场继续冷清下去，较大面积的关店潮会出现在10月以后。

　　不仅小型中介机构受到影响，品牌中介机构也难逃此劫。接受记者采访的多家品牌中介机构均表示，由于市场行情不好，招聘经纪人难，他们的扩张计划受到影响，只能搁浅。事实上，人员流失率的增大也对大部分中介机构造成困扰，虽然品牌中介自称人员流失率为10%左右，尚在正常范围内，不过，从整个行业来看，这一数据至少已经是30%。

 　■观点　新盘定价仍高企　二手市场选择大

　　"最近新开的某岛内楼盘处于东部，成交均价仍高达16000多元/平方米;地处繁荣西部的成熟片区，有不少二手房均价也只是万元出头，价格优势明显。"黄永国看好下半年的二手房市场，原因之一便是新盘定价仍高企，而二手房市场更具选择性。

　　黄永国的观点颇具代表性。记者在火车站、金榜公园一带随机采访了6家中介门店，接受采访的中介从业人员均表示看好下半年二手房市场，他们认为新政实施3个月后，二手房价格虽然没有回落多少，但相比新房，无疑仍具有较大优势，地段合适、低总价的二手房往往一房难求。丹厦房产市场总监邱航也认为，5、6月份厦门二手居住用房成交套数远远超过一手房，一方面由于这两个月上市的新盘量少，另一方面也说明二手房的可选择性强。