数据显示，继5月厦门二手房居住用房成交套数大大超过一手居住用房之后，6月二手房成交再超新房，占总成交量的六成以上。耐人寻味的是，综合房地产门户网站及中介机构反馈的信息，在卖方报价方面，5月下跌，6月上涨，7月又稍有降低。业内人士认为，买卖双方的博弈和僵持还在继续，原来预计新政出台后3个月可比较清晰地判断楼市走向及新政对中介行业的影响，如今看来，这个过程将被拉长。

　　报价起伏不大　卖方心态微变

　　"报价稍低的，一周内很快就能出手。"房产中介从业人员黄永国这样描述自己的7月"惊喜"--7月前两周，自己手上位于文园路的几套两房和三房房源，均价15000多元/平方米，都卖出去了。

　　黄永国所称的报价，指的是卖方委托给中介的挂牌价。他认为，新政之后的厦门二手房市场，从卖方的报价看，虽然整体上变化不是很大，但还是有一些起伏，而这正好反映了卖方心态的微妙变化。

　　某房地产网对新政出台后3个月二手房报价情况的统计结果，便是卖方心态微变的佐证。数据显示，4月二手房报价逆转了3月的大涨趋势，下跌明显--超过一半的片区报价下跌，其中跌幅最高的是博物馆片区，为15.19%，报价涨幅最高的是岳阳片区，为11.03%;5月报价继续呈下跌趋势--超过六成的片区卖方报价下跌，其中跌幅最高的是五缘湾片区，为10.81%，报价涨幅最高的是火车站片区，为12.95%;时至6月，卖方报价则以上涨片区居多，超过六成的片区卖方报价上涨，但涨跌幅波动不大，其中涨幅最高的是五缘湾片区，为12.84%，跌幅最高的是康乐片区，为10.48%。

　　"受新政直接影响，部分卖方的价格底线有所松动，体现在4月下半月和5月的报价情况，即下跌;6月报价有所提高，主要因为厦门新政细则相对温和的'暖市作用'得以显现，多数卖方对未来市场走势看好，部分购房者开始退出观望出手购房。"业内人士认为，新政后卖方报价有所起伏不足为奇，而起伏幅度在10%左右也说明了报价涨跌空间并不大，新政使房价企稳，短期内房价快速下降的可能性几乎没有。事实上，受一线城市二手房市场持续低迷的影响，进入7月以来，厦门二手房报价再次微跌。不过，幅度也没有超出10%。

　　虽然新政出台后3个月卖方报价有涨有跌，但是报价超万元的片区相对稳定，4-6月报价均超过万元的片区有中山路、滨北、五缘湾、文灶、禾祥、富山、莲前、槟榔、江头、前埔。

　　卖方报价微变起伏，直接影响二手房最终成交量。正如上述中介从业人员黄永国所称，7月在他手上成交的几套房源，都是报价相对较低的。而整个6月，卖方对售价咬得比较紧，他所在的中介门店只能靠租赁业务撑着。

　　不过，虽然比起新政前两个月，二手房实际成交量总体下降了不少，但体现在最终的数据上，新政后的二手房市场却唱起了主角，占据总成交量的半壁江山。

　　官方数据显示，2010年4月，厦门二手房市场结束下滑趋势，成交量直线反弹。4月上半月二手房交易活跃，成交量大幅度上涨，4月下半月，受房产新政影响，成交骤降，但上半月积累的量使得4月二手房交易环比涨幅超过100%。不过，当月二手居住用房2928套的成交量还远远低于一手房的3745套。

　　时至5月，厦门二手房总成交量下降，二手居住用房成交量却继续上涨，成交套数大大超过一手居住用房。当月，二手居住用房成交3120套，一手居住用房仅966套。从居住用房的交易面积比例看，二手房更是高达71%。

　　6月，二手房成交量和二手居住用房成交量环比分别下降4.4%和23.5%，但二手居住用房1769套的成交量，和一手房995套的成交量相比仍占绝对优势，交易面积仍占总成交面积的67%。

　　此外，记者根据厦门网上房地产二手房受理公告显示的收件号统计，从7月1日到7月22日，日均收件数为60套左右，这也远远高于日均成交量在20套左右徘徊的一手房交易情况。