我们已经捷足先登了，比如拿的一些土地的位置也相对比较好，拿的价格相对也比较低。那在这个情况下，后面进入的企业有可能也会推动原来的企业更好的发展，这个对明发是很好的。

　　任何一个城市若有很多的人在做某个行业，对这个行业的推动必然起着非常大的作用。明发的土地储备量已经可以开发四五年没有问题，在这个情况下，后边来的企业，首先拿的地，地价肯定要高一些，而且拿地那个位置或许没有比明发好。

　　作为开发商来说，越来越多企业进入二三线城市，我认为肯定是更好的，也对明发没有什么影响，而且还为明发带来很多好处。大家集中在一起，谁能够做大，谁就能把当地的物业提升，也能提升自身的价值。

　　一线城市也一样有低价格的土地，一样有郊区，一样也可以开发的。明发现在开始进入一线城市，比如说北京和上海，或者是华南的深圳，但我们不去争市中心的高价地。

　　所以其他原来开发一线城市的开发商，如果集中在二三线，我们原有的二三线也一样可以进入一线城市的城郊去做综合体。

　　市场太大，是可以互相推动的。生意就是这样子，越竞争，企业才越有发展的激情。因为中国确实是市场太大，所以我们一直在讲，为什么说中国的刚性需求这么大，就是因为我们的市场太大，人口很多。在整个中华民族中，中国的老百姓还是以购买物业和居住这方面做为重点，所以说中国的市场，应该来说是前途很不错的一个市场。

　　观点地产新媒体：目前的环境下，明发的产品会降价吗？

　　黄焕明：因为明发的模式跟其他的模式不一样。如果说市场比较差，我们就会应用公司的决策，比如说以租为主。至于商业地产就不存在什么降价或者升价。

　　而住宅部分，明发的城市综合体的模式可以调整，比如说目前住宅市场反应一般，那么我们可能倾向于商业综合体。

　　不管怎么样，任何一个公司要顺应整个市场情况，顺应市场的变化，谁都无法估计下个月或者再下个月市场会怎么变。明发是一个多功能综合性的开发企业，抗风险性强，所以明发股价相对比较稳定。如果原来是属于单一的开发模式，比如说原来是纯住宅开发模式，那么相对就比较受影响了。