但是，今年上半年商品房销售额673.79亿元，同比增长10.8%，房地产开发企业投资却有所上涨。根据国家统计局的数据，上半年我省房地产开发企业完成投资704.9亿元，同比增长60.4%，其中住宅投资完成366.58亿元，同比增长42.5%。

　　【记者调查】榕银行不仅未放松房贷，还有所收紧

　　“两个多月快三个月了，房贷还没批下来。”福州李女士告诉记者，她和她老公买过两套房，其中一套已经卖了，另一套在老公名下，现在她想以她的名义再买套房子，“首付六成，利率上浮15%，我能接受，但没想到贷款却一直批不下”。银行业务员告诉她，现在银行对房贷审批很严格，尤其是三套房，最终能不能批得下来也不敢保证。

　　昨日，记者以客户身份走访在榕多个银行网点，询问能否办理第三套房贷。“有两次房产贷款记录的客户申请办房贷，很难批得下来。”鼓屏路上一家国有银行工作人员说，银行现在对房屋贷款的审批很严格。随后，鼓屏路上多家银行网点的工作人员都说，三套房房贷难审批，除非是银行的优质客户。

　　据了解，此次房贷新规仅规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，但并没有禁止银行发放三套房房贷。

　　对此，在榕一家股份制银行有关负责人告诉记者，银行谨慎发放三套房贷的原因，一是考虑到贷款的风险，二是考虑到监管层遏制房价的意图。

　　采访中，记者了解到，目前二套房贷和首套房贷的政策没有变化，首套房首付三成以上(含三成)，利率一般是8折或8.5折；二套房贷首付比例为五成以上，利率在基准利率的基础上上浮10%。

　　6月初，住建部、央行和银监会发文明确二套房“既认房又认贷”的认定标准。由于各地房产数据未联网，因而政策出台之初，大多数银行并没有执行上述政策。

　　但昨日记者走访各银行发现，越来越多在榕银行开始执行该政策。在榕一家股份制银行有关负责人告诉记者，近期已开始执行既认房又认贷的政策，银行会派人到房管部门查询，不过目前只能查到福州本地的房产数据，外地的还查不到。