观点地产新媒体：此前高居不下的土地价格被认为是推高房价的因素之一，您怎么看目前以招拍挂为主的土地出让市场？

　　易小迪：作为影响房价的主要因素之一，土地政策的规范合理显得尤为重要。而近些年，正是因为土地政策的问题，越来越高的地价催生了高房价。

　　土地政策改革，在于增加土地的供应量，而不在于招拍挂这种出让方式。只有当开发商不用通过采取高价策略就能拿到土地，地价才会下降。同时，土地供应量增加后，房子的供应量才会随之增加，房价也会因此下降。这时候，房地产市场将从卖方市场转变为买方市场，不仅有利于房企的发展，也有利于社会的建设。

　　观点地产新媒体：现在有一种担心就是，担心这次调控会不会像此前几次楼市调控那样，房价在压抑一段时候后，会出现反弹？

　　易小迪：像上面所说的，土地政策市推高房价的主要因素。如果土地政策不改变，那么房价出现反弹是有可能的。  要增加土地供应，我认为这才是调控的核心所在。

　　其实从开始到现在，随着调控的开展，很多地方政府都已经在加快推地的计划。当然，一方面是由于调控已经对地方政府的经济运营造成了影响，另一方面政府也意识到这个问题。

　　楼市治本之方，始终在于使市场处于供求平衡或者说供给略大于需求的状态。而要做到这点，就必须紧紧地抓住土地政策的改革，只有这样，再辅之金融改革，那么房地产行业就能健康稳定地发展下去。