施永青：如果这个政策地方都能够落成的话，我估计不用3个月房价已经会有明显的调整，现在深圳、上海调整靠近10%-15%了，北京可能慢一点，但是也开始有压力了，因为你交易量小了，等着要钱的人就会减价的。

　　现在恒大降了、合生降了，万科全国都会降价了。

　　观点地产新媒体：在您看来开发商在今年的宏观调控下面可以如何应对，包括除了降价之外的措施？

　　施永青：开发商其实现在主要就是要看清楚，政府的主流政策是想房地产在整个经济增长的过程扮演什么角色。其实地方政府都是想房地产来带动经济发展的，所以地方政府的一般来说都是鼓励房地产，他们什么招商都是叫房地产商。

　　但是中国政府从中央的角度，觉得经济好不能够单靠房地产，要靠科技的发展，生产力的发展，其他所有的平衡发展，不能够把资源都集中在房地产。还有国防工业，太空工业等等都要搞。如果大家什么都不做，都全去做房地产，一个城市还可以，大家生活过好一点没问题，但是中国还要跟世界上其他的国家、民族竞争。

　　你跟美国比，不能够说上海的房子比纽约的房子价钱高就可以比了，人家现在已经用太空战略了，他的飞船在空中可以破坏中国的人造卫星，他可以用很高速的速度向地面上发射飞弹，你说我的房地产比你强，抵消不了人家在这方面的发展。所以要从长远来说，怎么样去看房地产在整个国家里面扮演什么角色，如果中央政府真的觉得房地产方面的资源投了太多的话，他可能还要压的，他可能说你应该去新疆开矿，你不是要把钱拿来盖上海的房子吗，你们赚了钱应该去提升整个国家的竞争力。

　　大家都去炒房子，中国人的自卫都放在房子上，中国将来没前途了，给人家欺负了。