而上一次土地增值税被要求严格清算，是在2007年2月， 但由于全球金融海啸，最终不了了之。据了解，目前福州对土地增值税采用的是预征办法，对房产项目按预计销售额1%-5%不等的税率预征，而土地增值税的清算税率却达到增值额的30%-60%。

　　本报记者咨询12366财税热线，欲了解福州将如何开展土地增值税清算事宜，得到的答复是：各级分管部门正在制定相关的执行政策，具体预征税率调整要咨询各区相关主管部门。

　　业内人士预测，若严格集中清算，房地产企业的资金将面临很大考验，对开发商谨慎定价、规范房地产市场会产生一定的积极作用。

　　国税连发文 全国清算土地增值税

　　5月26日，国家税务总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。

　　6月3日，国家税务总局再次下发《关于加强土地增值税征管工作的通知》，抬高土地增值税预征率的下限，要求东部地区省市预征率不得低于2%，中部和东北地区不得低于1.5%，西部不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。

　　规定土地增值税预征率、核定征收率下限，6月底前上报清算计划……国家税务总局一周内两次发问，一场土地增值税清算风暴即将“刮起”。

　　据相关媒体报道，日前青岛、重庆已率先执行新的预征率。

　　据记者了解，目前福州对土地增值税采用的是预征办法，对房产项目按预计销售额1%-5%不等的平均税率预征——普通住宅(不含经济适用房)按1%预征、非普通住宅（不含别墅)按2%预征、非住宅按4%预征、别墅按5%预征。

　　本报记者咨询12366财税热线，欲了解福州将如何开展土地增值税清算事宜，得到的答复是：各级分管部门正在制定相关的执行政策，具体预征税率调整要咨询各区相关主管部门。