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福州出租屋火灾频发 房东租户均有责任
海西房产网
发布时间：2010.06.08
来源：东南快报
火患责任多方面原因造成
消防部门指出，表面上出租屋的消防隐患是由承租人造成的，但从以往发生的出租屋火灾事故案例来看，责任往往是多方面的。
回顾以往的火灾案例，大致有两种责任认定情况，第一种是房东的消防安全措施没有做足、做到位，发生火灾事故时，房东要承担主要责任；第二种是房东此前已经落实了各项消防安全措施，管理也到位，而由租户不慎引发火灾，不仅租户要承担主要责任，房东还可以因租户造成的损失提出赔偿要求和责任追究。
在房东方面，过度追求经济利益催生了安全隐患。记者在调查中发现，为了赚取更多租金，许多房东使用木板或三合板来分隔房间，安全隐患不言而喻。据消防人员介绍，用木板和三合板来分隔房间，看起来简单方便，但材料均属易燃可燃品，一旦发生火灾，大火将在很短的时间内烧穿隔板，殃及邻居。这种教训在以往的出租屋火灾事故中屡见不鲜。
不少租户还反映，出租屋内的应急照明设施太少，停电时，楼道内一片漆黑，下楼梯的时候根本看不见路，火灾时逃生困难。
在台江洋中里一间不足6平方米的出租屋里，人、床和大功率电器都挤在里面，卧室也是厨房。租户说，他们都是外来务工人员，这些房子唯一的好处就是房租便宜，为缩减开支，他们不得已选择在此居住，安全问题不在他们的考虑范围之内。
采访中，记者随机询问了11名租户，他们分别来自四川、江西、湖南等地，在外务工时间大都超过5年。当被问及寻找出租屋时有没有考虑过安全问题，其中10人回答没有考虑过，只要房租便宜就好。
只有来自四川的小盛说，由于以前看见过出租屋发生火灾，有人死伤，所以现在选择出租屋时，除了考虑离上班地点近、舒适之外，他会考虑安全问题。
出租屋消防问题连着房东和租户，一旦发生火灾事故，双方都有可能付出代价。不仅辛苦积攒的财富可能付诸一炬，如果因管理不到位造成人员伤亡，房东多年收获的房租可能全部倒贴出去，而租户也可能付出生命和财产的代价。