现象 优惠促销试水市场 

      5月22日，世欧上江城4#楼推出137套房源，一小时内销售过半。业内人士称，除了世欧上江城的品质及世欧品牌外，8888元/平方米和9999元/平方米的10套沿江特价房，着实吸引了相当一部分人的眼球。“这10套特价房，几乎是被抢购一空”。据悉，世欧在上周紧急加推。

       与此同时，中天金海岸领江十栋启动“宝贝购房优惠计划”，除了各项优惠外，更是推出了一线观江141平方米、总价只需96万起的特价。据悉，这样的价格着实让人心动。

       “的确带动了销售，”中天一销售人员称，“这些天，有不少人是冲着低总价而来。”除了这两个楼盘外，福州一些楼盘的促销“在所难免”。

       5月29日至6月8日，君临香格里购房可享10000元/套优惠；5月29日，家天下三木城·艺墅高层开盘，可专享多重优惠，最高可打9.4折；融侨国际公馆，139～180平方米大宅开盘，有多重优惠。

      据了解，在这些开盘的楼盘中，几乎没有“加价”，一些市中心楼盘的开盘价甚至比预估的还要低上许多。而特价房源的价格亦有些“出乎意料”。

中小户型再发力抢占市场

       开发商在拿出特价房源外，一些市场上许久难见的中小户型，再次成为开发商们重点推荐的对象。

       5月29日，融信大卫城公开其中小户型，并称“87平方米的中小户型，买两房可变三房”；当日，家天下三木城艺墅推出的是其61～99平方米的稀缺新品；博仕后家园B区重点推出其80到140平方米的中小户型。

       对于户型空间的实用性以及可利用性，成为现阶段开发商的重点宣传。

       泰禾红树林推出经典小复式，“一房变三房、三房变四房的魔幻空间”，68～138平方米的户型极富吸引力；万科金域榕郡高层精装房，主力户型在78～164平方米，倡导全面家居解决方案，以实用、高品质的家居形象吸引客户的关注。

       业内人士称，在大户型为主的榕城市场，中小户型的确是“稀缺产品”，在淡市，开发商以中小户型抢占市场份额的确是一剂良方。