缩量保价 规避风险首选

　　“严格执行调控政策，投资购房的杠杆率将大大降低，投资性获利类需求将受到抑制，需求弹性较大的保值避险类需求和恐慌性购房需求将放缓入市，刚性较强的初次置业和改善性需求也会受影响而观望。成交量下跌将引发价格调整，新楼盘会以低于在售楼盘的价格入市。”某研究院天津分院总经理认为，面对市场需求的下降，短期内“缩量保价”有可能再次成为企业规避风险的第一选择。

　　蒋云峰分析称，回顾2008年，全国住房市场需求在7月快速萎缩，导致土地购置面积增速同步下降。三个月后，新开工面积和住房投资增速明显下降，与房地产关联的重要基础产业需求和建筑业就业也随之下降，直接影响经济增长。房地产开发投资的恢复增长出现在市场需求再次上升之后。为防止影响未来供应和牵连相关产业，今后一段时期，保护和鼓励开发投资的政策尤为重要。

　　记者 苗娜 姚华

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　　挨家核查经适房 七成房门敲不开

　　据新华社电 南宁市有关部门最近在核查骗购经济适用房 (论坛 新闻)问题时，工作人员挨家挨户敲门入户，核查住户身份。结果发现，已核查的住户中近两成非户主及其家属，七成房门则敲不开。

　　七成住户的门敲不开，要么房主尚未入住，要么里面暂时无人，要么被违规出租不敢开门……政府投入公共资金建设经济适用房，目的就是以微利价格向城市中低收入家庭出售，保障他们的基本居住需求。然而，由于经适房和普通商品房之间存在较大差价，少数不符合条件的人使尽手段骗购，进而出租或倒卖谋取不当利益，严重损害了低收入居民的权益。

　　对骗购经适房现象，广大群众深恶痛绝，呼吁政府严肃查处。但一些地方的监管部门以“问题复杂”“只是个案”“难度很大”等为由敷衍塞责，放弃履行职责。

　　南宁市有关部门工作人员采取拉网方式上门调查，固然增加了许多工作量，但正是这种一丝不苟的“笨办法”初步查出了问题。他们的做法再次证明，世界上怕就怕“认真”二字，只要认真，就没有做不好的事情。