后市

下一批或是住宅用地?

　　如此集中的商服用地、极高的门槛，让大多数的开发企业无缘此次拍卖会。从历次的拍卖会来看，住宅用地才是大多数开发商角逐的重点。

　　“然而，此时推出商业地块或许也受当前宏观调控的影响”，一业内人士称，“新国十条刚刚满月，受新政影响，楼市观望气氛颇浓，无论是购房者还是开发商都在等待。如果此时推出住宅用地，或许会出现一些较为尴尬的局面，例如流拍等。”该业内人士称，商服地块不在新政调控范畴，此时推出，恰到好处，在某种程度上会带动楼市的兴旺。

　　按照省国土资源厅前不久刚下达的2010年全省土地利用计划，住房用地供应量要明显高于去年。而省国土资源厅称，只要供应计划在编制发布后，将出让住宅用地。年初，福州市曾公布3年住房建设规划，每年都将有约3000亩的住宅用地。1至3月，福州已推出2场土地拍卖约700亩的地块，不难看出，下半年将会有一场精彩的土地大赛。