未来的闽江两岸将竖立起更多的高端商业项目，提升城市形象

　　上周，接连两天的土地拍卖公告让土地市场再度受到关注。

　　与以前的土地拍卖不同的是，此次的10幅地块，均涉及商服用地，住宅用地比例极少。业内人士称，此次拍地更注重区域概念，商服地块开发的高门槛凸显大品牌时代。

消息速递

10幅商服地块6月开拍

　　接连两天，福州市国土资源局的官网上发布拍卖公告，有10幅地块将在6月中下旬拍卖。

　　公告显示，北江滨中央商务区有2幅地块，在江滨大道北侧，面积分别为39.92亩和23.44亩，均为酒店、商业、办公用地；金融街4幅地块，B1、B2、C1、C2于本次出让，全部是商服用地。本次出让地块中，只有位于仓山区的2幅地块含有居住用途，而且其中的宗地2010-22号，商业建筑面积占70%，余下的30%是作为酒店式公寓。此外，仓山区另有2块地，一地块经营天然气，一地块配建公共绿地。

　　10幅地块，挂牌截止日期分别为6月14日及18日。

解读

区域配套是重点

　　从10幅地块的分布来看，江滨大道两侧就占据了8幅地块，“不难看出，福州政府立志于升级闽江两岸的配套”，世欧集团相关负责人称，这亦是6月拍地的重头戏。

　　众所周知，福州早在十一五城市发展规划时就提出“一城两翼双轴线”的方案，福州向滨海大城市发展，其中闽江和乌龙江两条大江起着中轴线的作用。随后，在海西建设中，福州作为省会城市的地位凸显，闽江和乌龙江更是起着关键作用。

　　在今年的3月，福州市相关部门更是将闽江北岸打造成为闽江公共服务设施带。设施带内，将严控住宅建设，构建金融街、中央商务区、滨江旅游街区三大功能区。

　　事实上，闽江沿岸开发早在2000年初时就已开始，但一直以来以住宅为主，商业配套尚未跟进。“从一些大城市来看，江两岸往往是高尚住宅区与高端商业的集中地，城市形象亦因此大为提升”，一业内人士称，然而福州江岸发展高端商业太过欠缺，城市形象不够大气，在海西建设的推动下，福州江岸地带必须有高端商业的入驻。

　　正因此，此次江滨大道的8幅地块，正是顺应了这一城市发展规律。“在拍卖公告中，可以看出市政府对江滨规划的用心，在商服地块的限高上，大多数在110米以下，其中中央商务区一地块规定建筑高度200米左右”，世欧集团相关负责人称，这样的规划，可以预测未来江岸边会形成漂亮的城市天际线。

　　此外，在福州东扩南进西拓的规划下，东部新城一直是重中之重，此次的2幅商服地块，一地块经营天然气，一地块配建公共绿地，都将完善及提升东部新城的区域形象。