更狠的在后面

　　发改委酝酿“更严厉”新政

　　近日从相关人士处获悉，国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

　　该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成很大的打击。陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。

　　南京

　　周末江宁城北都推新但价格上没多少优惠

　　除了和府奥园今天开盘以外，江宁的别墅项目复地朗香和城北的中电颐和家园也将拿出一批新房源，但价格上并没有太多优惠。

　　据悉，中电颐和家园周日将推出50多套房源，面积在94-121平方米不等，均价为每平方米15000元，暂无任何优惠。另外一家别墅楼盘江宁的复地朗香则计划推出一批新房源，不过户型面积以及价格均没有对外公布。马祚波

　　镇江

　　去年最低4900元/㎡ 现在特价3750元/㎡

　　位于镇江丹徒新区的“魏玛假日”楼盘，13日在镇江本地媒体上打出一则“特价清盘，一口价3750元/㎡”的醒目广告。据悉，该楼盘去年的最低售价高达4900元/㎡。

　　售楼处邵经理告诉记者，“一口价”清盘的是尾盘，将公寓卖完了，他们下面就主攻别墅销售。同时他承认，在国家相关政策的一再调控下，“境况就这样”，看房的人较少，而拿出“一口价”的楼盘来，也是想“带点人气”。万凌云

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　　北京严卡二套房

　　公积金“认房又认贷”

　　记者从北京住房公积金贷款中心获悉，从5月5日起，公积金判定二套或者三套房的原则已改为“认房又认贷”。

　　所谓“认房又认贷”，即“有房”或者“有贷款记录”两者只要符合一条，就被认定为二套房，首付提高至五成。而按此标准如果被认定为三套房，则不予放贷。至此，公积金与商业贷款的二套房判定标准完全一致。

　　据了解，在此之前，公积金贷款对二套房的判定是“只认贷不认房”，也就是以贷款记录为准，至于购房者名下有多少房产，公积金中心则不去核查。

　　“无房户”优惠未执行

　　4月30日，北京市住建委发布了力度空前的“京12条”，其中明确了二套房贷的收紧政策。但同时指出，购房者若出售手中唯一房产，可以算做“无房户”，再购房便可以享受首套房的待遇。不过，现在看来此政策并未执行。

　　“还在等细则出来，至于什么时候开始执行我们也不知道。”某商业银行贷款部门的工作人员表示。

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