成交量将大幅降低
存量房少、产品结构畸形、政策严厉、购房者观望……众多因素的作用，令不少业界人士担心今年楼市的成交量将出现大幅下滑。
今年一季度楼市成交了5101套，同比去年减少了四成，环比减少将近6成。群升国际总经理肖斌指出，经济规律表明，过快上涨的价格必然导致成交量萎缩，另外，政策的频繁出台也是导致成交量下滑的重要因素。他认为今年政策的主基调不会改变，2008年土地几乎零成交，产品出现供需脱节，再加上已经处于高位的
房价在短时间内很难下降，今年楼市成交量的下滑应该也在多数人意料之中。
促销力度下半年加大
当楼市进入成交低迷期时，促销、降价形式必定会出现，这与2008年的楼市极其相似。
2008年当二套房贷收紧后，楼市逐渐低迷，开发商也随之调整营销策略，从最初的促销，到后来由于资金链的问题出现明显的打折、降价行为，到了2008年第四季度许多
楼盘甚至低于成本价销售，几乎崩盘。2009年国家政策风向一转，在刚性需求爆发的带动下，才有了2009年高速上涨的楼市。
杨臻指出，现在的市场情况很像2008年调控政策刚出台时，但这次的力度更加凶猛，如果政策一直严厉下去，市场的需求又将被压制，当供需的天平开始倾斜时，促销、降价就成了必然。只是这个时间何时会到来，还得看开发企业的资金实力，以及营销策略。这次五一期间，众多
楼盘的优惠就是对市场的试探，如果成效不大，更大力度的促销手段或将出现在下半年。