“新国十条”出台半个月，面临史上最严厉的宏观调控，市场的反应究竟如何？在刚刚过去的五一小长假，福州楼市迎来了新政出台后的第一次“大考”。记者走访售楼部时，发现针对五一推出营销活动的楼盘人气较旺，而正常销售的楼盘就显得有点冷清，真正买房的人还是少数。
　　
　　而根据福州市房地产交易登记中心数据显示，5月1日福州一手房住宅签约51套，均价为每平方米10734元；5月2日签约30套，均价为每平方米10859元；5月3日签约26套，均价为每平方米9487元，维持在“价稳量跌”的状态。
　　
　　闽侯板块
　　
　　五一唱主角
　　
　　五一期间仅有的两个开盘项目都位于闽侯大学城板块，分别为福晟·钱隆学府以及博仕后缘墅高层，两个楼盘都取得了不错的成绩，前者开盘当日卖出200多套房源，博仕后缘墅高层新品也销售过半。
　　
　　二者的热销是有原因的，福晟·钱隆学府这次开盘户型均在90平方米以下，均价在每平方米6000元左右，总价较低，基本不在政策调控范围，如今市场上已很难找到这样的房源，产品得到认可自然也在情理之中。博仕后缘墅此次开盘仅推出数十套房源，起价4688元/平方米，且均为现房销售，面积在110-180平方米，现房销售加上优惠的价格为其赢得了不错的销售成绩。
　　
　　另外，五一期间上街的其他楼盘也有不少动作，阳光理想城推出“七彩阳光·五一欢乐购”优惠活动，月供2500元即可入住丹宁顿联排别墅；融侨旗山五一期间推出“一日尊享卡”活动，记者2日来到售楼部时，发现不少市民驾车前来体验旗山有机生活，置业顾问还告诉记者，五一期间现场下定即可享受8万元优惠。
　　
　　多家楼盘
　　
　　发布优惠信息
　　
　　优惠信息多，是这次五一楼市的一大特点，但业内人士也指出，目前这些优惠只能起到“隔靴搔痒”的作用，实际力度并不大，开发商更多的是在试探楼市。
　　
　　仁文大儒世家·天澜推出老带新可获6000元物业积分，以及8888元/套的购房优惠；5月10日前购买三迪首府118新推房源，可享受38888元优惠，同时还有大礼包一份，老客户推荐新客户成功购买任意房源，即可获赠一年物业费；购买家天下三木城艺墅260平方米亲水洋房的客户，有车位限量赠送；中庚城五一期间推出8500元/平方米的特价房；伯爵山79平方米舒适两房、107平方米精品复式、132平方米阔绰三房，最高享受优惠25888元/套；中天金海岸领江十栋五一每套最高可享58888元优惠……
　　
　　记者也发现，在近期的报纸广告中，不少开发商将诉求点转向优惠信息的体现。零距离营销机构副总经理杨臻表示，这种幅度的优惠活动还不能算得上是促销，只是开发商面对当前市场所做出的一些营销手段。