杭州——

楼市突遇冷 买卖都迷茫

　　4月份的杭州楼市，遭遇了冰火两重天。前半月还风风火火的楼市迅速转冷，日交易量从最高时的300多套骤降至两位数，周交易量环比下跌72.55%。

　　根据不完全统计，杭州5月份目前已经明确要推房的楼盘不到20个，与去年同期的36个相比减少了近一半。其中有不少原本计划开盘的楼盘，受新政策影响决定推迟开盘。之前业界一度十分期待的“红5月”估计将成为楼市的“静默期”。

　　对置业者来说，目前不明晰的政策，让他们陷入迷茫。比如杭州对于二套房的认定并不统一，房管局将房屋套数作为认定标准；银行以贷款次数作为认定标准；杭州市财政局规定以购房交税记录为准；住房公积金方面，暂时按照公积金办理次数来认定。

　　当前杭州的楼市已然进入了“混沌期”——楼市政策密集出台，地产中介对行情看法不一，买卖双方的博弈胶着化。

　　房贷新政为广州楼市制造了“史上最惨淡”的五一小黄金周。国土房管局阳光家缘网数据显示，截至昨日下午6点半，5月1-3日三天广州共实现商品住宅签约273套，与去年同期的1244套相比，暴跌超过3/4。