而在北京，26日，招拍挂机制微调后的首宗住宅用地出让终因价格过高而流标。政府部门调控地价的决心再次显现。当日拍卖的地块位于北京房山区窦店镇窦店村，建设面积为43241平方米，起拍价为7725万元。据报道，在该地块拍卖之前设定了4700元/每平方米楼面价的上限，而最终拍卖的价格为楼面价4718元/平方米。

　　北京中原地产李文杰向记者证实，这一地块确实因此流标，并准备重新出让。

　　今年两会结束后，随着新国十条的发布，中央从住宅消费贷款、开发企业融资及土地市场等几方面收紧楼市政策，其打击高房价的决心空前坚定。北京，因为此前的连续地王现象被视为重点调控城市，其地方政府的配合力度也堪称表率。

　　3月19日，北京市国土资源局出台抑制高地价的举措，宣布暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场。4月16日，北京国土局表示，将完善商品房住宅用地“招拍挂”方式，不再“价高者得”，而是更多地采用综合评标方式，报价占比仅为25%。同时设定地价合理区间，如果超出区间，开发商即使报价再高，评标中也无法加分。

　　另据最新的权威消息，今天北京将出台新国十条后首个地方调控细则，在其框架与国十条相仿的前提下，北京将设定更严格的执行细则，比如三套房和工作不满一年的外地人购房贷款暂停等。另一个可能出台的细则是，北京将以家庭为单位，对本地居民的购房套数做出限制。

　　“如果严格执行上述政策，北京房价将下跌30％。”北京中原地产总经理李文杰称。