D有些楼盘在顶风作案

　　住房和城乡建设部4月19日发布通知，要求凡未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

 　　记者走访发现，提前收意向金的问题在岛城确实存在，目前仍有不少楼盘在顶风作案。

　　记者以购房者的身份先后咨询了5家此前接受认筹、办理会员卡的楼盘售楼处，结果这5家楼盘接受认筹的房源都还没有取得预售许可证，有些正在办理，其中一家20日取消了认筹行为，另外4家还都在进行，或认筹，或办会员。

　　“我们这边现在不收取意向金，6月份左右开盘，到时候就有预售许可证了。现在如果有意向，可以到售楼处进行登记，不收取任何费用。”城阳一家售楼处的工作人员说，20日的时候，这家楼盘还在接受认筹。

　　李沧区唐街映象小高层正在认购，户型面积80～130平方米不等，起价6580元，开盘时间未定。记者打电话咨询该楼盘售楼处时，工作人员告诉记者，他们现在不认筹，只是免费登记，开盘的时候会及时通知已经登记的客户，“刚下达了政策，收意向金是违规的”。

　　目前，只有天泰圣罗尼克在收取定金，该楼盘的房源已经取得预售许可证，可以随时签合同，面积230～300平方米的房源，交5万元定金定房日返5000元，活动日期截止到4月底。

　　E新房还没交付急抛楼花

　　住房和城乡建设部下达的通知中明确了房地产经纪机构和执业人员的各种违禁行为，包括炒卖房号，在代理过程中赚取差价，通过签订阴阳合同违规交易，发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队手段制造销售旺盛的虚假氛围等。记者在采访中发现，受楼市新政的影响，有些手上有房号的投资者坐不住了，纷纷急抛楼花。

　　在太平洋房屋阳光山色店，记者看到一则房源信息，面积100平方米，价格119万元，而这套房源所在的楼盘目前还在销售中，还没有交房。工作人员刘女士说，这套房源的主人交了部分定金，现在拿出来销售，到时候买主可以跟开发商签合同、贷款。

　　随后，记者在网上查询发现，该楼盘位于合肥路附近，此外，网上还有很多抛楼花的信息。面积88平方米，价格107万元，可以更名办贷款；锦绣华城二期面积147平方米，价格353万元，而锦绣华城二期现在还没有正式开盘。

　　“炒楼花前几年曾经风行一时，期房转让，从签协议到实际过户可能间隔较长时间，这期间可能产生很大的变数，一些卖房人因为房价上涨，甘愿承担违约责任毁约，给买房人造成损失。在买卖双方签订期房转让协议以后到再交易过户期间，房主如果将房产抵押或者再变卖，买方的利益很难得到保障。”林宪周建议说，购买转手期房得小心。