山东青岛浮二小区95平方米的房子96万元，浮四小区62平方米的房子76万元，浮六小区55平方米的房子68.3万元，阳光山色95平方米的房子130万元，阳光山色105平方米的房子140万元……随着楼市新政的不断出台，浮山后出现了大量二手房源，不过房价并没有出现波动，此外，开发区的二手房房源也多了，最牛的房东一下子拿出了7套房源；轰轰烈烈的提前认筹、办会员等活动消失了，一些投资客紧急抛售手上的楼花；业内人士称，西海岸楼市泡沫多，下半年可能率先降价。

　　A临时加价的现象消失了

 　　“八大湖房价都到1.5万元左右了。”江西路上的佰家房产中介店老板李女士说，“想买1万元左右的房子，根本不可能。”

　　“房源还是那些房源，没有大量增加。不过新政策出台后，观望的客户多了。房东的要价没有变化，但是不乱加价了。”李女士说，“现在降价不太可能，想买便宜的房子还是再等等吧。”

　　“这附近房源很少，没有啥变化，户型好而且价格合适的房源确实没有。”鑫金利房产中介老板说。

　　“今年二手房太疯狂了，房东要价一天一个变化。有时候甚至就签约了，突然提出毁约临时加价。毁约的现象太多了，楼市新政一出，房东再也不敢了。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周说，最近楼市新政不断出台，而且预计还有政策出台，疯狂的楼市开始降温了，“但市南区还没有出现二手房源疯狂上市的现象。市南区比较特殊，老房子较多，投资老房子的人不多。”

　　B浮山后二手房突击上市

　　“二手房炒作大多集中在市北浮山后、崂山、西海岸开发区等，新政出台后，这些区域会最先出现甩房现象。楼市新政对投资客的影响最大，随着时间的推移，他们会最先坐不住。”林宪周说。

　　“上周以来，这边房源多了很多。阳光山色出了好多套，浮一小区、浮二小区等也都有房源了。”太平洋房屋阳光山色店一房产经纪人说。

　　墙上张贴的房源信息中，阳光山色小区共有8套房子出售。“这些房源都是最新的，可以联系房东随时看房子。”

　　而就在上周一，记者在阳光山色小区附近的几家中介多方咨询了解到，该小区仅有一套房源在售，一周后，突然出现了8套新房源。“楼市新政的影响，以后房源会更多。”该房产经纪人说。

　　浮山后各小区的房价大多在1.1万元左右，阳光山色的价格达到了1.3万元左右。“一直就是这个价格，去年以来，浮山后房价涨了上来，现在并没太大变化，虽然房源多了，但没有出现房东主动降价的现象。”

　　C最牛房东一次抛7套房

　　西海岸开发区康大凤凰国际均价1.1万元，开发区珠江路附近中南海湾新城起价1.2万元，风和日丽均价1万元；胶南那鲁湾公寓均价1.3万元。

　　开发区长江路以南、阿里山路东侧的华海嘉园房子已经卖完，最低价1.18万元。

　　开发区滨海大道与海尔大道交会处的康大风和日丽楼盘最低价为8000元，是毛坯房，仅为200平方米的复式房源，总价也得160万元……

　　去年以来，受桥隧即将开通的影响，西海岸楼市持续火爆，房价飞涨，甚至突破万元大关。

　　楼市新政策出台后，西海岸的房源开始多了起来，不少外来投资者纷纷抛售手上的房源，最牛的房东一次拿出了7套房源出售。

　　“这几天二手房源确实多了，但具体比例没有统计，买房的没有什么变化。”太平洋房屋西海岸总部唐经理说。

　　“二手房源多了，我们这边最多的一个房东一次拿出了7套房源出售。出售房源的客户大多为散户，大手笔的投资客并不多。这两天明显的变化是，房东不乱叫价了。今年以来，西海岸楼市火爆，房东底气十足，把房价抬了上来。楼市新政一出，房价稳定了下来，我觉得这样更好，不是件坏事。”太平洋房屋西海岸总部的马先生说。