今年以来,楼价如同一匹脱缰的野马,一路疯狂地向高处狂奔。在这样的情况下,新一轮严厉的房地产调控从天而降,一时间楼市风声鹤唳。昨日,有网站援引阳光家缘的数据显示称,4月20日广州全市一手房退房量高达804套,创下最高退房纪录,引起轩然大波。

　　对此,广州市国土房管局相关负责人昨日向本报记者澄清说,大量退房数据实际是近几年广州楼市累计的退房量,新政以来全市仅有40宗退房,广州楼市总体运行平稳,并未出现“退房潮”。记者还了解到,为应对新政对楼市带来的影响,广州市国土房管局昨日紧急召集银行、开发商、专家等召开形势分析会。

　　突现退房804套原是多年累计数

　　22日,网易、新浪等多家网站截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示,4月20日,全市竟然出现了804条退房记录,涉及退房的楼盘多达几十个。其中,天河某别墅楼盘一天之内退房高达169套,位于白云区的云山某某家园退房51套,此外白云、天河、萝岗等10余个楼盘退房均超过个位数。

　　这一退房数量之大前所未有,掀起了轩然大波,消息在网上被广泛转载。有业内人士惊呼:广州一手房市场稳定了短暂的几天之后开始“决堤”了?

　　到底是新政引发广州楼市恐慌性退房,还是阳光家缘数据出错?记者就此咨询其中多家有退房记录的楼盘。退房量达51套的云山某某家园的工作人员表示,该楼盘房子早已售罄,大部分业主都已经入住,没有听说过近期有人退房。而萝岗某楼盘也有16套的退房记录,相关人士解释是没有退房,而是有些人以单身名义购房,后来要加上夫妻名字,需要取消合同,再签新合同。

　　广州市国土房管局相关负责人告诉记者,出现的大量退房数据,其实是截至4月20日广州全市预售项目的退房累计的数量,而不是4月20日一天的退房量,有的楼盘甚至是从2007年成交数据录入房管系统以来的退房量,因此个别媒体和网站所称“新政引发广州退房潮”的说法有误。

　　他表示,根据广州市国土房管局的统计,楼市新政出台以来的4月15日至21日,全市楼盘退房仅有40套,同比略有增加,但是总量不大,退房率为5%,广州楼市运行总体平稳。