专家前瞻

    近期北京征收房产税可能性几乎为零

    中国社科院财政与税收研究室副主任杨志勇表示，从目前的情况和税收权限来看，近期北京征收房地产特别税的可能几乎为零。

    杨志勇表示：“重庆市和上海市在做这个事，目标是想通过这个税来降房价，这样做的话说明他们没有找到房价真正上涨的原因。”

    杨志勇认为，从税收的权限来看征收房产特别税的可能也不大，除非是中央把税收立法权给地方，或者特许。

    中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容也认为近期不可能征收。“现在只是传说，具体是什么东西还不知道呢。”综合《经济参考报》、《法制晚报》等

    78家央企已上报退出房地产业方案

    国资委有关人士8日表示，在国资委要求非房地产主业的中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。

    “78户央企100％都上报了方案，在退出问题上态度都非常坚决。”这位官员表示，央企对退出问题十分重视，召开了多次会议，对如何退出房地产业务进行了认真研究。

    此前的3月18日，国资委曾表示：“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。”

    据了解，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。不过，国资委官员表示，要求78户央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。据新华社

    专家：央企退出对房价难有影响

    在各地房价持续上涨的背景下，78户非房地产主业央企将退出房地产业的消息一出，就引出房价将下降的猜想。但业界似乎并不看好，普遍认为78家央企退出在抑制房价方面作用不大。

    北京大学房地产金融研究中心主任冯科表示，78家央企的房地产业务所占比例很少，从直观上来看，退出后对房价没有直接影响，更多是对市场预期的影响，信号意义很大。

    中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞同样认为，78家央企退出对未来房价不会造成影响，或者说78家退出影响可忽略不计。