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闽侯板块

新盘多、价格适中 闽侯成楼市主战场

　　闽侯板块包含两个区域，一是上街大学城板块，二是南屿旗山区域。由于新盘数量多、项目规模大，近期区域内楼盘的竞争尤为激烈，大部分楼盘推出了相应的购房优惠。

　　自2003年上街大学城投入使用后，区域内人流量增多，居住条件日渐成熟。目前，大学城板块在售楼盘主要是以书香领寓、福晟钱隆学府、博仕后家园B区为代表的学区中小户型，均价在6000-7000元/平方米。随着市中心房价的普遍上扬，这些楼盘由于单价、总价较低，受到了一些首次置业人群的青睐。新境界策划代理公司认为，“大福州”缩短了人们的心理距离，尤其是洪塘大桥的通车、地铁2号线等交通利好，让闽侯区域也纳入到福州市民的置业半径中，真正具备了作为“第一居所”的条件。

　　南屿旗山区域则依托乌龙江与旗山风景区的自然资源，以别墅产品为主，板块内的融侨旗山别墅、三盛托斯卡纳、正祥橘郡等低密度住宅区在近期都有新房源推出。在区域配套方面，海峡农副产品批发物流中心、海西奥特莱斯城市综合体项目正式落户闽侯，使该区域价值得到攀升，商业等配套的跟进无疑将进一步催化闽侯区域内的房地产开发，也将提高板块的宜居功能。

　　看房路线：自驾车从五一广场沿乌山西路上杨桥路，沿洪山桥-洪塘大桥方向驶向大学城，316国道上均有明显的楼盘广告牌，可依据广告牌找到各楼盘位置。随后可沿316国道往南屿方向，到达旗山参观正祥·橘郡以及融侨·旗山别墅。

　　乘39、43、55路等公交车到上街环岛站下车可到博仕后家园B区、福晟·钱隆学府和书香领寓售楼部，乘36、53、39路车到工贸站下车可到福禄坊和阳光理想城。到旗山南屿板块可乘坐82路车到旗山站下车，也可乘坐福州西客站往南屿南通的中巴车。