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金山板块

经历短暂缺货 未来仍是楼市重头戏

　　金山板块，经历了近十年的开发，在榕城市民心中的概念逐渐发生了变化，“郊区”的头衔被“市区”所代替，而传统的二环以内的市区，又被冠以“市中心”的名号，这种改变不可小觑。

　　既然荣升“市区”，必定有符合市区的标准，在配套和交通上金山板块较之前些年发生了巨变，当然变化最大的莫过于每平方米万元左右的均价了。目前金山在售的楼盘有融信大卫城、福晟钱隆金山、中庚城、泰禾红树林、泰禾红峪、公园道1号、中天金海岸等，看上去楼盘不少但存量并不多，这些楼盘多以别墅、高层混合区为主。

　　零距离营销机构认为，金山目前的缺货情况，主要是开发周期和土地存量的原因所致。过去一两年，金山板块一直是福州楼市主角，每年的去化量都遥遥领先其他板块。而目前在售的楼盘大部分都是2008年之前拍出的地块，2008年楼市陷入低谷，金山板块土地几乎零成交，以至于目前产品供应不能连续，后续供应量不足。

　　但这并不意味着金山板块就此沉默，2009年至今金山板块又有多幅地块成交，加上目前许多项目的后期产品也陆续推出，未来几年金山板块和市中心板块仍是楼市重头戏。

　　看房路线：自驾车从五一广场出发，走西二环，过尤溪洲大桥进入浦上大道，两侧楼盘云集。在与乌龙江交界处右转入洪湾路，沿乌龙江岸一线分别是公园道1号、中天金海岸，还可顺道欣赏乌龙江的景色。随后，右转驶入金山大道，在金山公交总站附近可到融信·大卫城、中庚城售楼部。南江滨大道两侧有融侨·观邸和三迪·首府118。

　　可乘125路公交车到浦上大道，或乘82路到洪湾路口站下车，参观浦上大道和洪湾路沿线的楼盘。乘26路、118路、121路、15路、42路直接到金山公交总站下车，公交总站东侧即为融信大卫城售楼部。在金山公交总站换乘128路，到金山碧水站下车，对面即是中庚城。