姜斯宪：4月之后海南土地的开发指导原则不会有大的变化。我们国家包括我省对土地出让的方法是成熟的，海南目前还不应该有出现地王的背景和条件，重要的是认真仔细地做好市场管理工作，让各种类别的投资者都有公平竞争的机会。
小产权房暂不开发
《21世纪》：国际旅游岛催生的海南楼市热潮再次引发一批小产权房滋生蔓延,价格随着商品房价格不断飙升。目前在农村土地开发方面，海南政府会引入开发商开发小产权房吗？
姜斯宪：海南几乎没有农村的乡镇工业企业，如果集体组织发展一些休闲度假的基础设施，来促进新农村的旅游景点建设，政府会积极加以考虑并提供政策范围内的支持，但目前不会引入大的开发商对农村集体土地进行所谓小产权房的开发。
《21世纪》：琼海市委书记祝春荣有个思路，土地招拍挂的时候给农民留成地，农民的留成地可以跟政府一起招拍挂，也可以自己招商引资，或以土地入股。这种做法会不会在全省推广？
姜斯宪：给农民留成地，是一个创新。琼海市区离开发区不远的村子得了100多亩留成地，但他们要盖房子，变成宅基地，祝春荣听后着急了，亲自跑过去向村民解释：“等政府把路修到这里，等高端项目开发起来后，根据十七届三中全会的精神，农村经营性土地完全和国有土地一样转让，能卖大价钱。”
这作为一个设想或者试点，我们是赞同的。我们也希望开发的区域能够和当地居民住房改善更有机结合起来，这个结合除了让原居民搬迁到新居之外，还包括对他们的旧居进行适当的整理改造，把整个区域有机规划起来。
我们希望能取得成功，也同意类似琼海这样，在一个项目本身土地招拍挂过程中，使原居民的住房得到保护性的改造，分享发展所带来的成果。海南800多万居民，如果在国际旅游岛建设过程中不能同时实现富民，在一定程度上，我们就认为这个建设失败了。