虽然对海南房地产市场的健康发展抱有信心，但我们也意识到，海南房地产的规模较小，对外依存度较高，因而它的抗波动能力相对较弱。这要求我们始终保持清醒的头脑，用积极的和符合市场规则的政策措施对可能出现的问题进行调控。其中规范企业之间的土地转让和加大保障性住房建设是最重要的两个措施。

　　《21世纪》：有人认为现在海南疯涨的房间是在透支“国际旅游岛”的未来，也有很多人在担心迪拜危机的情况是否在海南重现。你对此有何判断？

　　姜斯宪：如果房价过快上涨，长远来讲，是在透支城市竞争力。我们会理性看待这个问题的。

　　另外，海南不是迪拜，也不会成为迪拜。

　　我刚刚在会场上和迪拜豪华酒店运营商朱美拉集团董事会主席杰拉德尔做了一个讨论，他觉得外界高估了迪拜存在的风险程度和水平。另一方面，海南目前发展的产业规模以及有中国经济快速发展作为背景的客观条件，都使我们确信海南不会重蹈覆辙，而且海南也不会重现上个世纪90年代楼市危机。

　　《21世纪》：今年春节长假期间，三亚酒店价格“疯涨”。五一黄金周即将来临，这种状况还会重复吗？

　　姜斯宪：春节三亚酒店价格增长过快，的确反映出旅行社、酒店在管理、销售中的不足。政府已经和酒店业旅行社业界人士进行意见交换，准备采取一些符合市场规则的方法，使得海南酒店房价合理化。

　　以海南情况来看，五一长假不是最黄金的度假时期，相比较而言最难以调节的是春节期间，但我们也会认真对待，希望使房价保持在合理的水平。目前要解决海南淡旺季酒店差异的问题，虽然主要通过市场化方式解决，但政府也要做出努力。

　　海南还没出现地王的条件

　　《21世纪》：“两个暂停”取消的具体时间大概是什么时候？“两个暂停”的出台，业界猜测海南省拟对土地开发政策进行系统调整。海南会调研制定新的土地开发政策吗？

　　姜斯宪：具体时间是从4月1日开始起，陆续会有一些新的项目投放，欢迎国内外优秀房地产相关企业参与海南房地产市场的公平竞争。