六

　　每到岁末，编辑们约稿方向几乎一致指向下年走势预测，正如本文开篇所讲，预测未来是件困难的事情，虽然有不少人对我对过去一年中的准确预测表示了钦佩，但我自己却不这么看。

　　为应对08年金融危机，中央制定了4万亿的经济刺激计划，2009年信贷投放总量近10万亿，再加上地方政府一年来的大干快上，保守估计过去一年中投入市场的流动性超过20万亿，似乎这正是导致房地产市场惊天大逆转的原因所在，如果问题真的这么简单，倒好办了。

　　近期政府颁布一系列针对房地产业的新政或调整政策，调控的目标至少从宣传上看是针对房价，纵观以前和现在，调控政策均未触及根本，现在政府手中可打的牌更加不多，因此，效果怎样一要看执行，二要看决心。

　　执行力度和决心紧密相连，这直接决定政府调控是治标还是治本，一切治标之策再加上执行环节的心不在焉只会换来市场更加报复性的上涨，并且深度破坏产业的生态。

　　一篇评论文章里有这样的字句：不会倾听，不相信远久的故事，仅关注急功近利的当下，只相信凯恩斯主义“长期看我们是死人”的哲学。这对于中国的房地产业是最振聋发聩的警告，也许中国的房地产业已经到十分敏感且重要的十字路口，这仅是指民生还有人文。

　　普利策说：“倘若一个国家是一条航行在大海上的船，新闻记者就是船头的瞭望者。他要在一望无际的海面上观察一切，审视海上的不测风云和浅滩暗礁，及时发出警告。”有人说，最严厉的批评正是基于最深沉的爱，我说，一切为正义的善良的动机而发出的批评，才是真正的良药。

　　而对于房地产从业人士来说，事物的发展规律使然，正如某位著名经济学家说的：“一个简单的推理胜过复杂的论证。”中国经济总会在某个时间至少出现比较像样的回调，房价也总会在某个时间会有较大幅度的回落，问题在于，我们不知道这一切将会发生在何时？

　　我们不是格林斯潘，市场证明格老的判断仅仅几个月时间，但愿我们认为这些确定将会发生的一切不会那么快出现，或者即便这么快出现的时候，我们也做好了应对的准备。