为了给急等结婚的儿子踅摸一套二手房，58岁的蒋贵林(化名)差点儿跑折了腿。跟着房产中介的销售人员走街串巷，一个星期看了不下十套房子，终于相中了一套地段、价位都还算合适的；接着又得跟房主砍价，软磨硬泡了一中午，才勉强减去了2万元钱。眼下总算该签约了，老蒋死握着笔，却突然下不去手了。

让他悬崖勒马的，是销售人员向他出具的一份清单，那上面列出了他买房所要缴纳的各项费用：契税、土地出让金、中介信息费、评估费……有个令老蒋感到陌生的字眼混杂在其中——“代书费”，要价6100元。捏着这张清单，老蒋嘀咕了半天也没想明白：什么叫“代书费”？怎么就那么贵呢？

数额

全北京去年收了15亿元

带着老蒋去看房的是链家地产的销售人员。那套建于上世纪80年代的房子坐落于朝阳区，60平方米左右的小三居，双方商定的成交价是122万元。按照这位销售人员开列的清单，老蒋要以成交房款0.5%的比例缴纳“代书费”。“这是我们行业里不成文的规矩。”销售人员告诉老蒋，“各家中介都是这么收的。”

6000多元钱就这么扔出去，老蒋可不放心。刚好马路对面有家“我爱我家”，他决定到那儿打听一下。老蒋看上的那套房，在“我爱我家”那里也有房源信息，这里的销售人员同样给老蒋开列了一张费用清单，那上面“代书费”变成了“审查代书费”。虽说多了俩字，可钱数都一样，也要按房款的0.5%计算。

别小看这0.5%，老蒋为这事儿请教了一位从事房产中介的朋友，人家告诉他一个数字，惊得他连连咋舌：去年北京二手房成交27.6万套，成交总额高达3147.7亿元。由于绝大多数房产中介都要收取0.5%的“代书费”，照此保守推算，去年北京买房人交出的“代书费”总额就高达15亿元左右。

名目

四家中介给了四种说法

“代书费”到底是笔什么钱？老蒋为此跑了四家中介，得到的解释五花八门。

链家地产的销售人员给出的说法是：“您买房从头到尾这全过程，我们得给您拟定各种合同文本，因此产生的相关费用就都包含在‘代书费’里面了。”老蒋对这种解释不太能接受：“你们那儿都是统一印好的格式合同，成本能有多少钱？要是因为写几个字就收6000多元，那这字也忒值钱了！”

“我爱我家”方面则列举了一堆“包括但不限于”的服务项目，除了提供合同范本、签署补充协议外，还包括对买卖双方的资质审查和身份证验证等内容。于是老蒋就更不能理解了：“审核双方资质，确保交易安全，这原本就是中介该承担的义务，何况你们已经收了服务费，为什么还要额外单收钱？”

还有一家中介的收费项目中没有“代书费”，但却冒出了一笔“网签费”，也是按房款的0.5%收取。其负责人告诉老蒋，所谓“代书费”和“网签费”是一回事，都是因为二手房交易必须网签才产生的费用，“我们中介只是代房地局收费，这些钱压根儿就不是我们赚的。”

最后，老蒋还是在附近找到了一家名气不大的房产中介，根本不收取任何“代书费”。听他唠叨着别家中介给出的种种解释和说辞，这家中介的负责人只说了一句话：“进了中介的门儿，您就跟上医院似的，人家让您掏多少钱，您不就得掏多少钱吗。”老蒋听出了点儿弦外之音。

官方

从没听说过有这么笔钱

为了避免白花冤枉钱，老蒋拨打了市住建委的便民服务热线。

“我们从来就没听说过什么‘代书费’或‘网签费’”，住建委的工作人员明确告诉老蒋，有关部门制定的房产中介收费标准中，根本就不包含此类项目；所谓“代书费”恐怕是中介公司自己杜撰出来的。

针对中介公司告诉老蒋的所谓“代房地局收费”一说，住建委方面也予以否认；至于“因为网签产生这笔费用”的说法，则更是纯属空穴来风。

住建委的工作人员表示，在二手房交易过程中，除了应缴纳的税款外，有关部门收取的费用仅有两笔：10元工本费和80元手续费；除此之外，再无其他任何费用。