赠送的家装“变了样”
　　
　　张先生去年底在刘潭新村买了一处65平方米二手房，卖主和他约定装修、家具都留给他，并在合同中注明“室内装修保持现状”，但没有注明家具、装修具体情况。而张先生将钱交掉、房产证拿到手后，却发现原来看的洗衣机换了个牌子，式样也变旧了，沙发底下的地板磨损了一块，橱柜也被拆除尽数带走。与卖主协商不成后，张先生愤而投诉，最终凭他事先拍的照片拿到了部分赔偿。
　　
　　专家支招：买二手房必须认真验房，并应将室内装修状况及赠送的附属设施设备的品牌、型号等一一写明，也可拍照留证，同时还应约定出现实际交付状况与约定不符时，卖方应承担违约责任。买方也可通过保留5%左右的尾款于交房时支付的方式，避免卖主“耍花招”。
　　
　　中介费用由中介说了算
　　
　　于女士在景湖春天买了一套120多平方米的二手房，中介公司按购房款的2%即1.2万元收取中介费。后来，于女士在网上看到中介费可由双方自由协商而定的规定，于是找中介要求给个答复，而对方认为该费用是和于女士协商后定下的，并说“合同上写明的是中介费1.2万元，应以合同为准”。于女士由于取证难，纠纷难以调解。
　　
　　专家支招：二手房中介费由双方协商于去年就已实施，中介如果不事先告知，仍按照老标准收费，则侵犯了消费者知情权。但有的中介会利用消费者不知情进行“不当谋利”。有关人士提醒消费者，买房前要多了解有关政策和规定，仔细阅读合同文本内容，签合同时一定要慎重，对不清楚的内容和条款可及时向有关部门咨询。
　　
　　签二手房房屋买卖合同时，九大事项写清楚
　　
　　购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。

　　王先生于2007年1月购买了某小区一套86平方米的房子，对方答应在去年12月31日前迁出户口，并将此写进买卖合同，还注明“户口押金5000元暂存放于中介”。但两年过去了，原房主一直没将户口迁出。王先生认为对方违约，5000元押金应作为违约金赔偿给他。但中介表示合同中没有约定‘原房东违约，押金归卖主所有’条款，无权处理户口押金，除非有法院判决才将押金交给买主。王先生无奈进行投诉，最后拿到了押金。