分流之后

　　一位接近住房和城乡建设部的消息人士告诉记者，在目前开始的督察工作中，建设部最为重视的，仍然是保障性住房的投入以及完成情况，毕竟这是地方政府最为实打实的投入。

　　“由于2009年的保障性住房工作完成得不是太好，所以相关的部门都在反思，也会出台一些带有限制性甚至是惩罚性的政策。”他告诉记者。而在此之前的2009年，经济适用房以及保障性住房的建设任务甚至只完成50%，这也引发了建设部的不满。

　　建设部政策研究中心的一位专家向记者表示，建设部一直希望通过强化保障性住房的建设，建立一个完整的梯级消费房地产市场，从而解决大量住房刚性需求拥挤在商品房市场导致市场紧缺，而最终推动房价快速上涨的被动局面。

　　顺应这样的思路，北京市政府在确定的2010年年度供地计划中，各类保障性住房的用地已经超过住宅供地的50%，这是历史上首次，这意味着未来北京楼市住房的供应量中，将有超过一半的住宅是保障性住房。

　　不过，这一思路却并非没有争议。一位不愿具名的全国性房企的高管表示，如果保障性住房的供应量不断增加，供应土地也不断增加，一样会导致商品房陷入更加稀缺的状态，从而导致房价的继续上涨。

　　“政府的思路是正确的，但是，是否能一步到位地把所有需要住房保障覆盖的人群都覆盖进去呢？如果不能一次到位，总会有人被甩在商品房市场里，那么，一旦商品房房价再次上涨，这些人群是否能够承受呢？这是政府必须要考虑的一个问题。”他说。

　　不过，从建设部的角度考虑，首先完成保障性住房的供给与建设才是首先要解决的问题，“建设部正在制定限制性的保障性住房建设规划中，就会有直接的内容规定，地方政府保障性住房的任务完成情况，将与下一年度的保障性住房的中央财政转移支付挂钩。”前述消息人士称。