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二套房实行区别对待 部分地区首付提至五成
海西房产网
发布时间：2010.01.24
来源：华夏时报
9.59万亿信贷或4795亿流入股市
一位银监局知情人士透露，在工作会议中，银监会要求对固定资产、地方政府融资平台和房地产行业信贷风险加强监管。并且银监会要求严格执行第二套及以上房贷政策，并且对二套房首付实行差别化管理，利率按风险定价。由于2009年商业银行放出天量信贷，2010年监管层最大的压力则是贷款损失风险增大。
由于银监会已经发布了“三个办法、一个指引”，那么今年监管层会按照要求严格实行实贷实付，引导资金进入实体经济中。
从2009年第一季度商业银行月均新增贷款1.5万亿，到第二、三、四季度月均9200亿、4300亿、3100亿元，银监会虽然纠正了商业银行超常规放贷行为，但是市场一直在纠结着有多少信贷资金违规没有进入实体经济，如股市。
围绕有多少信贷资金进入股市楼市的讨论，国务院发展研究中心宏观经济部副部长魏加宁曾多次表示，上半年有20%左右的信贷资金即超过万亿的资金流入房地产和股市等资产市场。
2009年1-6月，有大约1.47万亿元的信贷资金流入到股市。在2009年，全国人大原副委员长成思危指出，2009年第一季度，就贷出4.58万亿。而一季度基本建设投资是2.88万亿，刨掉4000亿是政府投资，就是2.48万亿。4.58万亿减去2.48万亿，正是2.1万亿。而这2.1万亿流入了股市和楼市。
随着信贷规模的不断扩大，同时股市和楼市的火爆也更加印证了似乎有信贷资金违规进入资本市场。
上述银监局知情人士说道，2009年，银监会在六省市进行的信贷资金调查中，测算出大概有4%-5%的新增信贷资金没有进入到实体经济中，而是违规进入股市。
如果把监管层调查比例放在全国来看，那么2009年，全年商业银行共放出9.59万亿，按照4%-5%来计算的话，大概有3836亿—4795亿元没有按照监管层的要求支持实体经济，而是顺道进入了2009年火爆的股市。