政策会起作用，房价稳中略升
　　天鹅湾销售部经理 石赵华

　　楼市调控政策改变了购房者的心理预期，在一定程度上放缓了成交，但期盼房价大幅回调不太现实。福州楼市很难再回到2008年的冰点，因为在“海西”的大背景下，福州的城市潜力今非昔比，有足够的支撑万元均价的购买力。

　　在我看来，政策调控可以起到平稳房价的作用，市场上新推出的房源不会再盲目抬价，会根据产品的不同做细微调整。我预计过年后的房价依然是稳中有升，但一切都还要看3月份“两会”的政策风向。

　　一手房市场不容乐观

　　优派凯城营销经理 陈丽玲

　　近来楼市成交量看似低迷，并不是因为楼市遇冷，而是市场上可供挑选的房源少。2009年消化了大量的刚性需求房源，目前市场上遍布是高端别墅楼盘。因此，我认为2010年上半年一手房市场并不容乐观，一是无房可挑，二是政策震荡不稳。相对来说，由于前几年投资客积累的二手房开始放量，上半年二手房市场可能占主导，到下半年，随着近期新拍地块的释放，市场又将改变，而此时亦是购房者的置业良机。

　　新政效果有待观察
　　群升国际置业顾问 郑雅英

　　很多人会担心现在这么密集的调控政策会不会导致2010年楼市又陷入2008年的低迷，我认为不大可能。今年中国经济逐步复苏，从我接触的客户来看，他们有足够的资金，就算现在观望，也是持币等待，有适合的房源他们依然会出手。此外，2008年囤积的大量房源大多分布在金山、五四北板块，市区房源少，2009年拍出了多幅市中心土地，预计下半年市区房源将增多。

　　新政的出台会给购房者带来更大的压力，毕竟羊毛出在羊身上，而且有些新政并不具有执行性，例如，开发商需一次性公开所有房源，且要明码标价，在具体操作上就会有很多漏洞。