问：2010年会不会继续开铺，重点区域在哪里？

　　答：会继续开铺，但已经不是重点，预计2010年会在2009年的基础上增加15%的地铺数量。至于开铺的重点区域，会选择目前地铺的空白点，还会加强关内像福田豪宅区的地铺数量。

　　问：2009年赚那么多，是否会造成2010年的业绩压力？

　　答：在需求积压了一年半后集中在2009年爆发，2009年上半年满足了刚性需求，2009年下半年满足了投资客需求，预计2010年楼市会平稳发展。2010年我们的目标并不是赚取多少佣金，而是到年底把市场占有率提升到20%。当然这个有一定的难度。

　　问：从2009年年初到年尾，自己的心理有什么变化？

　　答：在2008年我已经对2009年有比较乐观的想法，认为2009年是买房的黄金期，当时预计每月的成交可以达到1万套左右。但实际情况是有些月份高达了1万多甚至2万多套，这超出了我的预期。

　　问：2009年经历的最深刻的一件事是什么？

　　答：根据官方统计，2009年12月的二手成交量高达2万多套，我估计在深圳3年之内都不可能再出现，这样成交天量已可媲美北京、上海的成交量。而且房价回升速度惊人，像豪宅在短短时间内就超过了2007年的最高位水平。

美联物业

　　市场的运行总是超出我预期

　　2009年佣金：环比2008年增长145%

　　2009年开铺：开铺21间，目前共有地铺65间

　　同题问答

　　问：2009年收佣金这么多，会用来干什么？

　　答：作为上市公司，我们并不会能把所赚的钱都花到开铺上，而是要保持一定的现金流。
当然，我们也会运用一些资金进行市场开拓，而重点会是进行人员的培训。
　　问：2010年会不会继续开铺，重点区域在哪里？

　　答：会在2010年上半年积极找铺。按照规律，零售行业在春节过后会生意冷清，那时会有地铺转让，我们会趁机把一些旺铺吸收进来。开铺的重点区域会以关内及宝安中心区为主。至于龙岗，在2010年上半年还暂未考虑。

　　问：2009年赚那么多，是否会造成2010年的业绩压力？

　　答：肯定会。目前集团已下达了2010年的目标，就是在2009年业绩基础上再翻一番。当然，我们很有信心，一方面是深圳市场楼价高位运行，佣金收入会水涨船高。且在2009年第四季度，我们已增加了关内豪宅区分行，同时将重点加强工商铺开拓，目前工商铺人员已经相对2009年年初翻了一番。

　　问：从2009年年初到年尾，自己的心理有什么变化？

　　答：市场的运行总是超出我的预期。像在2008年底，我就预测市场已经见底，但当时预测2009年年中楼价会涨2-3成，可是市场涨幅要高于此。在2009年年中又预测到年底会比较平稳，涨幅也有2-3成，可是市场表现又远超我的预期，让我比较意外。

　　问：2009年经历的最深刻的一件事是什么？

　　答：让我印象最深刻的就是投资客、业主的信心以及很强的经济实力。在2007年投资客更多会依赖银行贷款，而此次可见到不少业主都是一次性付款，让我对深圳市场有了重新的定位。

中联地产

　　目前高房价

　　让我承受都有难度

　　2009年佣金：环比2008年涨300%

　　2009年开铺：开铺56间，目前共有地铺166间

　　同题问答

　　问：2009年收佣金这么多，会用来干什么？

　　答：资金运用主要在两块，一是店铺品牌形象的翻新，加强员工专业服务，其次是设立“总裁奖励基金”，就是在一年的利润中抽取一定比例奖励优秀员工，今年就拿出了四五百万元作为奖励。
另外也会巩固广州、长沙的市场。

　　问：2010年会不会继续开铺，重点区域在哪里？

　　答：会，但肯定不会快，因为估计2010年下半年市场波动会大一点，所以我们会在上半年少量补充，重点区域是在口岸、豪宅片区。

　　问：2009年赚那么多，是否会造成2010年的业绩压力？

　　答：有。预计2010年深圳市场发展会比较平稳，预计全年二手成交会在10万套以内。预计1-3月每月二手成交会在6000-7000套，9-10月会放量，10月以后会放缓。所以我们在2010年的目标保守一点，业绩要比2009年增长15%-20%。

　　问：从2009年年初到年尾，自己的心理有什么变化？

　　答：随着市场的火爆，有越来越多的消费者有投资的心理，理财能力增强，而在2009年中介的整体形象也有所提升，因为购房的需求与服务形成了一致性，让客户赚到钱，中介的地位及形象都有改善。

　　问：2009年经历的最深刻的一件事是什么？

　　答：房价的飞速上涨。在2009年最多人问的一句话就是：“现在的房子还能买吗？”房价的飞涨主要是下半年开始，由开发商对房地产期望过高引发。目前的高房价让我承受都有难度。