中原地产

　　楼价暴涨80%，深楼市没什么不可能

　　2009年收佣：约10亿元（不含二级代理业务）。

　　2009年开铺：2009年末时，扩展到190家左右。全年共扩张地铺40家左右。

　　同题问答

　　问：2009年收佣金这么多，会用来干什么？

　　答：主要用于公司开展业务。2010年打算中原到海南发展房地产业务，开拓当地二级市场。网络方面我们也会下重金，2010年中原要加强和各网络媒介的合作，还会推出中原自己的网络地图，购房者可在地图上得知楼盘的具体位置以及最新成交价格等信息。另外，用于品牌建设和服务的资金，也将是2010年预算的重头项目。

　　问：2010年继续开铺？重点在哪个区域？

　　答：开铺是有必要的，但不会像2009年这么大力拓展地铺。新开地铺会向新兴区域发展，如后海湾等。已成熟片区基本不会考虑开铺，类似一个花园两间铺的状况，2010年深圳中原基本不会出现。

　　问：2009年赚了这么多，是否已造成2010年的业绩压力？

　　答：当然有。2010年的市场蛋糕可能不会像2009年这么大，我估计今年二手房成交会有明显萎缩。在这一情况下，抢占更高市场份额就成了首要目标。

　　问：从2009年年初到年尾，自己的心理有什么变化？

　　答：市场好的时候不要盲目乐观，市场差的时候不要盲目悲观。只有保存实力让自己有机会活下来，才有可能谋图发展。在深圳这样对政策极度敏感的城市，更是如此。

　　问：2009年经历的最深刻的一件事？

　　答 ：我 首 先 想 到 的 词 是“ 反弹”。所有人都没想到深圳楼市会有这么强劲的反弹，楼价在金融危机背景下暴涨80%。这让人觉得，在深圳楼市没什么不可能。

世华地产

　　2009年12月成交2万套，此火爆三年内不再现

　　2009年佣金：环比2008年增长200%

　　2009年开铺：开铺135间，目前共有地铺265间