4海西建设助推楼市?

　　一位资深业内人士称，海西建设已经成为一个全国的大品牌，海西的价值不可估量。他认为，海西的品牌价值必然落于有形之物，也就是地产上，可以说，目前国内外对海西建设高度关注，这最直接的反映就是这片土地更珍贵。只要对国家有信心，对海西有信心，对楼市也就有信心。

　　海西品牌为楼市提供了极大的增值空间。福建的对台特殊优势，是其他地区所无法替代的。房管部门负责人表示，海西的需求必然会带来房地产长期繁荣的技术基数。首先，如果海西建设按照设想的速度发展，可以预计的是，今后城镇居民收入水平将以较高的速度增长，这就为房地产消费打下了经济基础。第二，海西建设必然加速城市化的推进，也必然带来就业的发展，因此就必然给房地产提供一个刚性的需求。第三，城市港口群的兴起、海西旅游业的发展，也会给城市的商业地产带来一个长期的利好效应。

　　5“资本为王”趋势更明显?

　　“一旦楼市调整，或者住房供应结构调整，楼市竞争将更加激烈，房企的资金实力将越来越重要。”业界人士林先生认为，2010年，国家若有新的调控政策出台，除了对未来房价走势产生影响外，福州楼市也必然迎来一个新的洗牌期。

　　事实上，嗅觉敏锐的房企早已走在前面。11月17日，中庚集团与中国建设银行福建省分行、建银国际(控股)有限公司在福建武夷山成功签订上市战略合作协议。作为中国建设银行“总行级重点客户”，12月8日，福晟集团、福建仁文建设有限公司等房企与建行福建省分行签署全面战略合作协议，进一步奠定了双方的合作关系，亦为它们的下一步发展奠定了坚实的基础。

　　另据有关媒体披露，包括宝龙、禹洲、中骏等三家民营房企的赴港上市计划有望年内获批，而不久前，大洲集团也成功控股ST*兴业完成借壳上市。今年的开发商早已不愁生存问题，如何让“钱生钱”才是开发商们的心头大事。重启IPO、扩大融资渠道、积极谋求上市，成为年终开发商们未雨绸缪的事。2009年一年的旺销，这也预示着2010年的地产企业不太容易缺血，更意味着开发商主动调整自身市场定位的压力很小，所以，“开发商用高调市场预期拍出高地价，也无形中反证了未来高房价的远景”。