大龙地产所拿地块容积率仅为0.62，为北京近年来少有的超低容积率地块，当前北京住宅项目容积率多为2～3。根据当前的房地产开发规律，此地块完全有可能建设成联排或叠拼等类别墅住宅项目。
而厦门恒兴手中的思明区云顶南路2009G23地块的容积率为0.78，业界称之为“低密度高品质住宅用地，或用于别墅建设”。
另据媒体披露，楼面地价高达28057元/平方米的苏州金鸡湖大道地块，其容积率也仅仅为0.4～0.6，该地块周边项目目前也多为中高档住宅。
上海新江湾城C6地块规划容积率也是不大于1.0，而近年来上海已经极少出让容积率在1.0以下的土地。
正是因为这些地块容积率之低十分罕见，在出让时政府设定的出让底价就非常之高。如大龙地产按出让底价计算的楼面地价超8300元/平方米，已创下北京的一个新纪录。而上海新江湾城C6地块按出让底价计算的楼面地价也已逼近1.5万元/平方米。
在流动性充裕的大背景下，政府适时推出的“稀缺地块”，碰上不差钱的开发商，一个个单价地王的面世也就不足为奇了。