迪拜危机：在没多大直接关系的中国被高度关注

　　由于中国的金融经济相对比较封闭等原因，使得“迪拜危机”和中国经济的直接关系可能不大，但“迪拜危机”一出来，立即在中国产生了巨大的反响。这种反响，甚至比当地区或世界其他一些地区还要大。不但股市随即做出了下跌的反应，财经业内人士做出了反应，房地产业内甚至做出了更大的反应，各大媒体纷纷及时做出大篇幅的报道，网站甚至开出了专题。一时间，舆论沸腾，万民关注。尤其有意思的是，在国际上的多数地区，主要是金融资本财经界做出普遍关注，也主要是金融资本财经类媒体进行报道、评论，而在中国，不但金融资本财经界关注，房地产界也普遍关注，不但金融资本财经类媒体进行报道、评论，房地产乃至大经济类媒体或版面也纷纷进行报道。甚至，到后来，房地产界的舆论甚至超过了金融资本财经界，其架势比当年美国次贷危机爆发时没差太多。而且，来自房地产界的关注、评论舆论，可能还将继续…

　　为什么会这样？为什么一个与中国经济没多大直接关系的“迪拜危机”会产生如此大的反应？这就需要分析“迪拜危机”背后的房地产等资产泡沫破灭的因素，分析“迪拜危机”对中国经济的警示因素，分析。

　　中国的舆论普遍认为，“迪拜危机”的本质，是房地产等资产泡沫破灭，是其经济发展过度依赖于房地产。

　　迪拜房价或将暴跌70%：中国50多亿炒房资金已被蒸发20多亿

　　迪拜，是个经济基础是建立在房地产、金融和旅游业上的酋长国，面积只有3885平方公里，房地产建筑则占到国民生产总值的两成。

　　近年来，迪拜政府，过度相信金融杠杆作用，大肆融资，拼命借钱负债，大规模启动泡沫经济工程投资，以吸引富豪前来投资与消费，希望以大规模投资和吸引消费来刺激经济发展，推进了3000亿美元规模的建设项目。

　　自2003年以来，迪拜政府一度放任房价大幅度上涨，房地产泡沫等经济泡沫严重。金融危机发生前一年内，迪拜的房地产价格上涨了近5成。随着金融危机横扫全球，金融地产泡沫迅速破裂，迪拜的房价也出现下降。早在去年年底，迪拜一度欣欣向荣的房地产业，便开始崩溃，大量建设项目停工或被取消。但直到今年6月份，尽管在世界各地不断传出企业、银行、投行崩垮的消息，甚至还出现了“国家破产”，迪拜还在大张旗鼓地大搞建设，宣布将新建一座高达1100米的世界最高摩天大楼…如今，房地产泡沫终于破灭。

　　舆论普遍认为，正是由于迪拜的房地产泡沫破灭，引发了这次迪拜经济危机。迪拜的盛衰，与其地产开发主导的经济发展模式有关，与严重的房地产泡沫有关。

　　目前迪拜的房价，德意志银行的数据显示，相比去年的高点已经折损了一半左右。

　　中国浙江一地有不少人在迪拜买房炒房，逾万人平均每人一套，如今，由于房地产泡沫破灭，房价大幅度下跌，总额达50多亿元的房地产投资，至少有20多亿元资产被蒸发。

　　目前来看，这种房价下降还将继续。“迪拜世界”所涉及的地产行业，曾是迪拜经济的发电机。“迪拜世界”的子公司棕榈岛集团，依靠宽松信贷而建设了很多居住项目和填海工程，其中包括了著名的、仿五大洲的“世界”人工群岛和棕榈状人工岛群棕榈群岛等超级豪宅度假区。“迪拜世界”这次债务危机，将立即影响到旗下房地产子公司即棕榈岛集团(Nakheel)的一笔下月到期的35亿美元伊斯兰债券，不但将在迪拜的资产泡沫上再扎上一针，还将给迪拜的房地产业、房价形成进一步打击。

　　瑞士银行担忧，迪拜的房地产市场可能会从1年前的高峰暴跌将近70%。

 　　对照迪拜：中国还多个通货膨胀及多因素所致的“软内债”

　　可以说，迪拜这个房地产泡沫等堆积起来的沙漠神话的破灭，宣告房地产等资产泡沫容易被刺破，对全世界经济尤其中国等新生经济体经济，产生新威胁的可能性越来越大，但也更能产生及时的警示作用，尤其引发中国对资产泡沫的反思，对制造资产泡沫的金融政策与未来后果的反思，对房价等资产价格泡沫的反思：在经济规律自身的作用下，过度的房地产等资产泡沫总是会破。