有数据显示，10月份信贷新增数据为2530亿元，创下今年以来单月信贷新增数据的最低水平，并远远低于市场的普遍预期。对此，王阿忠表示，今年楼市回暖，很大程度上是由于货币投放政策的支撑，由于央行为进一步管理通胀预期，信贷有所收紧，这会给开发商的资金链造成一定影响。但也有业内专家表示，10月份信贷数据下滑属于正常现象，一方面是由于9月末冲规模导致占用了10月份的规模，另一方面，从历史数据看，第四季度一般是信贷投放量最少的时期，而10月份由于长假等原因一般都投放较少。今年最后两个月的信贷新增数据可能会在月均3000—5500亿元的理性水平之间上下浮动。

　　有分析人士指出，信贷数据的回落一定程度上体现了监管层对于信贷规模收紧的意图，但货币政策的基调在年内还不会改变。接下来楼市如何，关键看经济走势、政策走向以及市场供求情况。王阿忠指出，1-7月份楼市走了一轮很好的周期，但8月份开始，楼市进入了不稳定期，尽管10月份量价齐升，但这仅是前两个月各方数据下跌的一种反弹，并不代表未来的趋势。“如今，市场已经陷入狂热状态，地王频现，高价房不断涌现，接下来是否还会有利好政策支撑楼市还很难说，但当房价继续上涨，人们接受不了时，房价又会往下跌了。”王阿忠认为，如今开发商不断提价，其实是把自己推向危险的边缘。

　　“居者有其屋”的现实难题

　　房价居高不下，后市阴晴不定，对于普通民众来说，保障性住房成了他们实现居者有其屋的希望。

　　近年来，政府部门越来越重视保障性住房的建设。一位业内人士向记者透露，现在每次到省建设厅开会，有关领导都要提到保障性住房建设问题，并且要求每个地市如实汇报当年建设计划，定期汇报已经开发建设的规模。福州今年的政府工作报告就提出，今年福州市将新建130万平方米保障房，其中廉租房3800套、经济适用房4000套、经济租赁房1000套。

　　但是，保障性住房在实际建设中还是存在种种问题。《中国青年报》的记者从全国人大常委会一份权威报告中获悉，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设截至8月底仅完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。由于部分地方政府在保障性住房建设上缺乏积极性，致使保障性住房建设大打折扣。

　　对此，王阿忠认为，要进一步完善保障性住房建设，首先就要在法制上加以健全，将保障性住房建设纳入保障性立法，并将保障性住房建设成绩与地方政府的政绩挂钩，调动地方政府建设的积极性；其次，保障性住房建设要有计划性，每年开发多少，资金投入多少都应按计划进行；再次，在具体操作上要规范化，明确开发建设单位应将利润严控在3%，享受保障性住房的人群标准也应当规范化。眼下，保障性住房定价太高，一般中低收入者难以接受，而且价格波动较大，例如2007年时，福州的经济适用房价格还在1800元/平方米左右，2008年就升至3000多元/平方米。王阿忠认为，既然保障性住房的土地是划拨用地，如果单是建设成本增加，价格也不至于出现如此大的波动。保障性住房的价格跟着市场走是不对的，应根据中低收入者的收入来考虑定价问题。