近段时间，福州闽江北岸的鳌峰片区又热闹起来，这与坐落于此的海峡金融商务区的开建密切相关。

　　按介绍，海峡金融商务区建成后，将集合金融、保险、证券、信托、贸易、服务、旅馆、文化、传媒等行业，限制普通住宅及公寓建设，禁止集贸市场和其他专业批发市场以及大型汽车维修店等建设。建成后的海峡金融商务区将成为福州城市的一张新名片，成为福州城市的新中心，辐射福州东部地区，填补江滨板块没有高级商业中心的历史空白。而被媒体称为国内商业地产“领头羊”之一的大连万达集团斥资30亿元，开发建设福州金融街万达广场，成为海峡金融商务区建设的第一个项目。

　　种种利好催热了鳌峰片区的楼市，这里的房价节节攀升，二手房中介店的生意也日渐红火。有人开始担心，2006年因市政东迁传言而引发的房价暴涨局面会否重演？在他们看来，房价过快上涨，不但会透支购房者的购买力，还将增加未来城市建设的成本，这对“城市新中心”的发展显然是不利的。

　　种种利好刺激房价飙升

　　人们真正开始关注海峡金融商务区，是在今年的7月份。

　　7月6日下午，大连万达集团在福州市第七次土地拍卖会上，以4.89亿元成功竞得海峡金融街E地块。7月26日，项目进场施工。据福州万达广场投资有限公司总经理朱伍松介绍，万达集团计划投资30亿元，建成总建筑面积约48.3万平方米(地上总建筑面积为325485平方米)的超大型城市综合体，其中包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目，预计2010年底竣工。9月30日，福州金融街万达广场销售中心正式开放；11月2日，项目正式对外认筹。

　　福州麦田房产代理有限公司海润滨江总店高级房产顾问小周告诉记者，今年3月开始，由于福州楼市转暖，鳌峰片区二手房价开始上涨，均价从约8000元/平方米上涨至9000元/平方米。而万达集团7月份拍下金融街地块后，鳌峰片区的二手房价加速上涨，攀升至现在的12000元/平方米的均价。作为这一带仅有的两个次新房楼盘，海润滨江花园的房子最高的卖到15000元/平方米，而世茂外滩花园的价格从去年的10000元/平方米左右，升至今年7月的13000-15000元/平方米，如今更是攀升到15000-20000元/平方米。小周表示，这段时间鳌峰片区房价的攀升主要是由于海峡金融商务区的开建，而且万达集团在其他城市商业地产项目的运作比较成功，人们看好这一带未来的发展。