2008年,深受金融危机影响的楼市陷入低迷,政府欲刺激楼市,出台了暂行一年的一揽子购房优惠政策,其中二套房贷的松绑,更是起到立竿见影的效果。业内人士表示,中国楼市是与政策紧密相关的,优惠期限临近,购房者能否赶上这趟“末班车”?未来楼市的政策风向是否会因为旺盛的楼市而改变?
市场直击
现在买房已难享受政策优惠
对福州楼市来说,这段时间最让人关注的,无疑是“政策优惠”即将到期的消息。
“现在做按揭首付要几成?利率可以打到七折吗?”
“购房的税费优惠具体是怎么规定的?”
“我现在购房还来得及享受购房的优惠政策吗?”
各大售楼部的销售主管告诉记者,近来在接待购房者的时候最常被问及有关“政策优惠”“二套房贷”的相关问题。
在采访的过程中记者了解到,现在下定买房的购房者,基本已享受不到政策优惠。
记者从福州各大银行和售楼部了解到,由于大部分银行今年的信贷指标提前完成,加上监管部门严格监管,各家银行包括一些之前肯通融的小银行,也开始严格执行首付四成的政策。
“如今的一手房交易大都存在银行解押的程序,这个过程的时间不确定,快的话45天,慢的话两三个月都有可能。因此,基本上现在下定买房的客户已享受不到年底到期的政策优惠了。” 优派凯城置业顾问张书平告诉记者。
换言之,购房者已无需为了追赶政策到期的“末班车”而盲目下定,还是要根据自身的具体需求选择合适自己的房子。