国家统计局数据显示，9月份全国70个大中城市房价同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。这已经是全国房价连续7个月上涨。

　　买地─圈钱─再买地，在资本市场疯狂的2007年，如此循环的资本运作模式让不少地产企业获益匪浅。如果大型上市房企没有在股市上圈到钱，即使地产销售形势再好，一时也无法调动大笔资金四处圈地。

　　2009年年底就要到了，去年年底出台的为期一年的稳定房地产市场的政策是否会调整，就成了市场关注的热点。

　　8月23日，国土资源部表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。

　　国土资源部9月1日发布《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，明确要求地方政府要加强建设用地批后监管，切实预防和防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。

　　事实上，一线城市房价过高已经不容忽视，普通居民在住房方面的开支过大已经影响到了其它消费开支。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，住房部不支持高房价，希望各地能够有计划地、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设的用地，向自住需求的购房者提供更多他们能够支付得起的商品住房。

　　但鉴于房地产业作为“重要支柱产业”对经济的拉动作用，一些市场人士建议，近期不应调整房地产调控政策。

　　瑞银证券首席经济学家汪涛声称，今年的宏观经济增长主要是由政府投资拉动的，但如果没有房地产行业的投资复苏，“保八”目标也是非常难的。2010年基建和政府刺激对经济增长的贡献会大大减弱，在这种情况下，最重要的还是要靠房地产业持续复苏来支持内需。

　　因此，2010年是否就要对房地产市场进行紧缩性调控，依然要看2010年宏观经济的开局怎么样。

　　房地产调控政策再次面临两难。分析人士指出，房地产政策方向不变，但微调在所难免。如有新政，会在两个方面:收紧信贷和加强土地市场的监管。

　　有关专家表示，为了防止楼市泡沫，很可能会先出台一些约束信贷流向的政策，如规定房贷首付、利息率等，这样可以约束信贷过多流入楼市。